Come determinano la mia equità domestica?
Esistono diversi modi per determinare l'equità domestica, alcuni dei quali possono essere più precisi di altri. Il primo passo potrebbe essere quello di scoprire quanto vale la tua casa, il che può comportare l'assunzione di un perito per ottenere una cifra precisa o guardare le vendite locali per ottenere un valore approssimativo. Potresti voler scoprire quanto è ancora dovuto al tuo mutuo. Il modo migliore per ottenere questo numero è contattare il tuo istituto di prestito, anche se puoi anche ottenere una cifra del campo da baseball utilizzando un calcolatore ipotecario online. Sottraendo l'importo ancora dovuto sul tuo prestito dal valore attuale della tua casa, potrebbe essere possibile avere una buona idea di quanta equità domestica hai costruito.
Equità domestica può essere accumulata pagando il capitale del prestito o se il valore della proprietà aumenta. L'importo dovuto sul mutuo può diminuire quando vengono effettuati pagamenti tempestivi ogni mese, mentre una varietà di fattori sia interni che esterni può influire sul valore del settore immobiliare. I valori delle proprietà possono flutumangiato in entrambe le direzioni, quindi alcune circostanze possono provocare un equità negativa. Ciò si verifica in genere quando un mercato immobiliare sperimenta un downswing, risultando in una casa del valore inferiore a quello che è stato pagato per questo.
Per determinare l'equità della tua casa, il primo passo è di solito scoprire quanto vale la tua proprietà. I periti possono in genere fornire una cifra ben ricercata, sebbene addebiteranno una commissione per il loro lavoro e potrebbe essere richiesta un'altra valutazione se si richiede un prestito azionario in seguito. Un metodo meno preciso per determinare ciò che vale la tua casa può comportare la ricerca da soli. I dati sulle vendite delle case sono spesso una questione di record pubblici, che consente di confrontare i prezzi delle case locali che hanno caratteristiche simili alle tue. Se usi questo approccio, potresti prendere in considerazione il fatto che diverse posizioni, età e configurazioni della stanza possono influire sul valore.
dopoDeterminate quanto vale la tua casa, in genere dovrai scoprire l'importo che devi sul tuo mutuo. Il tuo finanziatore sarà in genere in grado di dirti quanti capitani e interessi hai pagato e l'importo del saldo. Potrebbero anche essere in grado di fornirti la documentazione per capirlo da solo. Un metodo alternativo è utilizzare un calcolatore ipotecario. Questo processo prevede in genere l'inserimento del valore del prestito originale e del tasso di interesse e quindi di determinare quanto capitale è già stato pagato.
L'equità che hai a casa è una funzione di quanto vale il settore immobiliare e dell'importo che devi su qualsiasi mutui o privilegi. Una volta che hai entrambe queste cifre, puoi sottrarre l'importo che devi dal valore della proprietà. Se è un numero positivo, rappresenta l'equità domestica per cui potresti essere in grado di garantire un prestito.