Come prevedi le tendenze dei mutui?

La previsione delle tendenze ipotecarie può essere difficile, perché ci sono molti fattori da considerare e molti esperti non sono d'accordo su quale fattore ha più potere.Il tasso primario di una banca viene spesso utilizzato per prevedere le tendenze dei mutui, perché poche persone acquistano una casa senza il sostegno di una banca.I fattori economici comuni che possono inibire o aumentare la spesa, come la disoccupazione e l'inflazione, possono essere utilizzati per prevedere le tendenze dei tassi.Anche altri fattori che possono fermare la spesa, come l'attività governativa, possono essere utilizzati per prevedere i tassi.I tassi di obbligazioni del Tesoro, in America, tendono anche ad aiutare le persone a prevedere i tassi ipotecari.

Quando qualcuno vuole acquistare proprietà, spesso cerca un prestito dalla banca.La banca utilizza molti fattori per determinare un tasso di interesse per il mutuatario, ma un fattore spesso pubblicato è il tasso primario o il miglior tasso che un mutuatario può ricevere.Se il tasso primario è elevato, le tendenze dei mutui tenderanno ad aumentare perché costerà di più per l'acquisto di proprietà.

Entrano in gioco molti fattori economici che aiutano le persone a decidere se dovrebbero acquistare una casa o continuare a noleggiare.Questi normalmente sono fattori comuni che colpiscono un paese o una regione nel suo insieme e possono avere il potere di aumentare o ridurre la maggior parte degli altri tassi.Se la disoccupazione e l'inflazione sono elevate, allora meno persone compreranno le case e i mutui verso il basso.

L'attività governativa di una regione o paese ha il potere di influenzare il numero di persone che vogliono acquistare proprietà.Se c'è una guerra domestica e disordini politici, allora poche persone saranno disposte a mettere giù soldi per una casa.Il governo può anche emettere obbligazioni o altri dispositivi finanziari per ridurre il costo della proprietà, che può anche influire sulle tendenze dei mutui.Come per i fattori economici, se l'attività governativa rende le persone meno disposte ad acquistare case, i tassi ipotecari normalmente affonderanno.

Le obbligazioni del tesoro sono utilizzate in America, ma molti altri paesi e regioni hanno strumenti obbligazionari simili che sono direttamente sostenuti dal governo.Le obbligazioni del Tesoro non comportano rischi e mdash;A meno che l'emittente non cada mdash;Quindi le banche sono obbligate a rendere i tassi ipotecari leggermente più alti di queste obbligazioni per attirare gli investitori.Di solito quando queste obbligazioni aumentano di valore, le tendenze dei mutui lo seguiranno con un'oscillazione verso l'alto.La differenza tra i due è normalmente lieve, circa l'1 percento o il 2 percento.