C'è una detrazione fiscale immobiliare?

I proprietari di case possono beneficiare di una speciale detrazione dell'imposta immobiliare se hanno un mutuo in essere.Ciò include gli interessi di un mutuo di casa primario e un mutuo per la seconda casa.Diverse detrazioni fiscali immobiliari sono disponibili durante l'acquisto o la vendita di una casa.

Gli interessi ipotecari sono deducibili dalle tasse per l'anno fiscale in cui è pagato.Per qualificarsi per questa detrazione dell'imposta immobiliare, i proprietari di case devono specificare le detrazioni della dichiarazione dei redditi utilizzando il modulo 1040 del Servizio di entrate interni (IRS) Allegato A quando si presentano una dichiarazione fiscale.Vi è un'ulteriore detrazione della dichiarazione dei redditi che può essere elencata nell'Allegato A, la detrazione fiscale del Ministero degli Ufficio del Ministero.Il proprietario della casa deve calcolare il filmato quadrato per calcolare la quantità di mutuo copre questa parte della casa.Quando viene utilizzata la detrazione del Ministero degli Interni, l'area dell'ufficio non può essere inclusa nella detrazione del mutuo.

Fondamentalmente, ciò significa che il proprietario non può prendere due diverse detrazioni fiscali per la stessa parte della casa.Le restrizioni e le limitazioni si applicano quando si utilizza la detrazione del Ministero degli Interni.Se il proprietario non si qualifica per la detrazione del Ministero degli Interni, la detrazione del mutuo può ancora essere utilizzata per quest'area della casa.

Le persone che hanno un mutuo in una seconda casa possono anche utilizzare la detrazione del mutuo.Se la casa è una proprietà in affitto, il proprietario deve utilizzarlo per almeno una parte dell'anno per qualificarsi per la detrazione.Se la casa non viene affittata, il proprietario si qualifica per la detrazione se il proprietario vive o meno nella casa durante l'anno.

Altre detrazioni fiscali sono disponibili quando le persone acquistano o vendono una casa.Gli acquirenti a volte pagano punti quando acquistano una casa per ridurre il tasso di interesse ipotecario.I punti sono interessi prepagati e in genere uguali all'1% dell'importo del mutuo.Questi punti sono deducibili dalle tasse nell'anno in cui sono pagati.

Se un proprietario di abitazione sta rifincinando un mutuo esistente, si applicano regole diverse.Tutti i punti pagati sono ancora deducibili dalle tasse, ma la detrazione è distribuita per la vita del prestito.Ad esempio, una casa viene rifinanziata e il proprietario paga tre punti, o $ 4.000 dollari USA (USD) su un prestito di 20 anni.Il proprietario della casa divide $ 4.000 USD di 20 anni per calcolare la detrazione dell'imposta immobiliare annuale.Questo proprietario di abitazione può detrarre gli interessi ipotecari più $ 200 USD sulla dichiarazione dei redditi ogni anno per i prossimi 20 anni.

Quando viene venduta una casa, il venditore può detrarre i costi associati alla vendita dall'importo del reddito imponibile della vendita.Questi costi possono includere la pubblicità, i costi di chiusura addebitati dal prestatore e le commissioni degli agenti immobiliari.Il costo dei principali miglioramenti della casa completati per rendere la casa pronta per la vendita può anche essere incluso in questa detrazione dell'imposta immobiliare.

Gli importi di detrazione dell'imposta immobiliare effettivi varieranno in base ai requisiti di ammissibilità dell'IRS.I regolamenti IRS vengono generalmente aggiornati ogni anno.I proprietari di proprietà possono consultare il sito Web ufficiale dell'IRS o un professionista fiscale, quando si calcolano eventuali detrazioni fiscali immobiliari prima di presentare una dichiarazione dei redditi.