Cosa sono le proprietà degli investimenti di capitale?

L'investimento di capitale è l'uso di denaro per l'acquisto di vari immobilizzazioni, come il settore immobiliare o le attrezzature necessarie per gestire un'azienda.In genere si riferisce alle cose che vengono acquistate per essere utilizzate, piuttosto che da fare affidamento per un reddito o di rivendicare rapidamente.La proprietà degli investimenti in capitale è in genere immobiliare che verrà spesso utilizzato da un'azienda nel corso delle sue operazioni.Alcune proprietà comuni di investimento in capitale che un'azienda potrebbe acquisire includono edifici per uffici, strutture di distribuzione, magazzini o fabbriche.In alcuni casi un reddito può essere guadagnato dalle proprietà degli investimenti in conto capitale, sebbene tali entrate di affitto siano in genere secondarie al principale uso del terreno.

Molte aziende possono richiedere un luogo fisico da cui operare.Alcuni possono scegliere di affittare spazio, mentre altri acquisiranno una o più proprietà di investimento di capitale da occupare.L'uso fisico del settore immobiliare nel corso del settore è in genere il motivo principale per l'acquisto, ma ci sono alcuni casi in cui una proprietà di investimento di capitale può produrre altri redditi.Questi tipi di acquisti immobiliari possono talvolta fornire guadagni finanziari a lungo termine se alla fine vengono rivenduti o a breve termine attraverso le ricevute di affitto se c'è spazio extra.

a volte un'azienda può acquisire proprietà di investimento in conto capitale che hanno una maggiore capacitàdi quanto richiesto dalle attuali operazioni.Questo potrebbe essere un edificio per uffici con un pavimento libero o una struttura di distribuzione che viene utilizzata solo parzialmente.In casi come questi, lo spazio in eccesso nelle proprietà di investimento di capitale può essere affittato per fornire reddito.Stabilire rotoli di affitto può anche aiutare quando si vendi la proprietà in futuro o se un prestito deve essere garantito per fornire ulteriori capitali operativi.Anche se il reddito proveniente dal leasing immobiliare non è in genere lo scopo delle proprietà degli investimenti in conto capitale, potrebbe essere un vantaggio collaterale.

Le imprese o le persone possono anche impegnarsi in speculazioni immobiliari, sebbene questo acquisto e vendita di proprietà immobiliari a scopo di lucro non possano nonrientrare nella definizione di investimento di capitale.Gli investimenti di capitale sono generalmente detenuti a lungo e non acquistati con l'intento di vendere, sebbene ci siano casi in cui possono essere venduti.Se un'azienda richiede capitale operativo, potrebbe prendere in considerazione la vendita di partecipazioni immobiliari in eccesso.Un altro motivo comune per la vendita di una proprietà di investimento in conto capitale è quello di liberare i fondi per l'acquisto di diversi immobili che si adatterebbero meglio alle attuali operazioni commerciali.