Cosa sono i prestiti di terra commerciali?

I prestiti commerciali commerciali, chiamati anche prestiti commerciali, sono un tipo di prestito che consente al mutuatario di acquistare proprietà commerciali.Esistono molti tipi di prestiti commerciali e l'unico thread che li lega tutti insieme è il fatto che il prestito viene utilizzato per promuovere uno sforzo commerciale.Sebbene il termine prestito fondiario commerciale di solito sia un riferimento a un prestito fondiario grezzo, può anche essere usato per descrivere un prestito ai fini dell'acquisto e del rinnovamento di un edificio o stabilire una linea di credito per un progetto di sviluppo del terreno.I termini di finanziamento per questo tipo di prestito variano, con prestiti a breve e lungo termine disponibili.Lo sviluppo comporta un rischio enorme per il prestatore.Sebbene questo tipo di accordo di prestito commerciale sia possibile, gli istituti bancari di solito non prestano grandi quantità di denaro per prestiti fondiari grezzi a meno che la proprietà non abbia un valore intrinseco, come una posizione strategica.La quantità di finanziamenti disponibile con questo tipo di prestito commerciale si basa solitamente sul valore della proprietà.

I prestiti di sviluppo del suolo e costruzioni commerciali sono il prossimo passo in avanti dai prestiti di terra grezzi.Questi prestiti commerciali commerciali sono leggermente meno difficili da ottenere, in particolare se il mutuatario ha una storia passata di progetti di sviluppo del territorio di successo o un rapporto di lavoro con l'istituzione bancaria.Con questo tipo di prestito commerciale, il mutuatario è esteso una linea di credito per sviluppare terreni che possiede già o intende acquistare.I progetti di sviluppo che rientrano in questa categoria di prestiti commerciali commerciali potrebbero comportare la costruzione di un quartiere residenziale o lo sviluppo di un centro commerciale. Un prestito di riabilitazione è un'altra opzione nel menu di prestito fondiario commerciale.Le proprietà commerciali, tra cui condomini, magazzini e negozi al dettaglio, a volte cadono in rovina per abbandono o età.Un mutuatario può richiedere un prestito di riabilitazione della proprietà commerciale per effettuare riparazioni a una proprietà che già possiede o prevede di acquistare.In alcuni casi, la società di prestito o l'istituzione bancaria presenterà anche un importo sufficiente per acquistare tale proprietà.Il valore del prestito per questi prestiti fondiari commerciali si basa generalmente sul valore della proprietà stimato dopo che sono state apportate tutte le riparazioni e gli aggiornamenti.