Cosa sono i legami abitativi?

Le obbligazioni abitative sono strumenti finanziari emessi al fine di generare finanziamenti per la costruzione di un qualche tipo di edificio pianificato da un comune.Un esempio di un edificio che sarebbe finanziato da una questione di obbligazioni abitative sarebbe un progetto di edilizia abitativa pubblica che sarebbe di proprietà e gestito dal governo locale o statale.Le obbligazioni abitative possono essere emesse ai sensi degli auspici di un particolare dipartimento o divisione all'interno del governo municipale o dalla città incorporata nel suo insieme.

Come per qualsiasi tipo di strategia di obbligazioni municipali, il legame dell'autorità abitativa ha normalmente una data di maturità e pagherà un importo fisso di interessi.L'interesse può essere pagato in incrementi per tutta la vita dell'obbligazione o essere fornito come una somma forfettaria una volta che l'obbligazione è completamente matura.Anche le obbligazioni dell'autorità abitativa sono richiamabili, il che significa che l'emittente può scegliere di pagare l'emissione delle obbligazioni prima della data di maturità originale, pagando il titolare delle obbligazioni gli interessi maturati fino a quel momento e offrendo al titolare l'opportunità di partecipare a un nuovoEmissione obbligazionaria.

Non è insolito che una città o città locale si utilizzino i legami abitativi al fine di migliorare o espandere l'edilizia popolare.I proventi del programma di obbligazioni abitative possono andare per rinnovare gli alloggi esistenti, eventualmente apportando alterazioni strutturali alle unità del progetto o aggiornando sistemi come le strutture di riscaldamento e raffreddamento.Un'emissione obbligazionaria di questo tipo può anche essere utilizzata per gestire i costi di costruzione di nuovi alloggi che verranno utilizzati per fornire alternative abitative a prezzi accessibili ai candidati qualificati residenti in città.

Molti comuni combinano l'emissione di obbligazioni abitative con sussidi ricevuti da un'agenzia governativa nazionale.Tuttavia, non è sempre così.Se il comune non si qualifica per l'assistenza federale nel progetto di costruzione, è possibile procedere semplicemente creando un legame praticabile per la strategia abitativa.Supponendo che il piano si incontri con l'approvazione del governo locale, la città o la città emette quindi i legami in base ai termini in conformità con la legge e i regolamenti attuali e si sposta in avanti con il progetto senza alcun tipo di aiuti federali coinvolti.

In generale, la quantità di rendimento delle obbligazioni abitative è simile a quella di qualsiasi emissione di obbligazioni.Sebbene il rendimento non sia spettacolare, questo tipo di investimento comporta una quantità relativamente bassa di rischio, rendendolo una buona opzione per investitori più conservatori.Mentre le obbligazioni sono spesso configurate in un modo che consente loro di essere chiamati prima della data di maturità originale, la maggior parte delle obbligazioni di questo tipo eseguiranno il loro intero corso, fornendo all'investitore la quantità di interessi che è stata prevista quando le obbligazioni sono state acquistate.