Cosa sono l'affitto per acquistare case?

L'affitto per l'acquisto di case può anche essere chiamato affitto per possedere o lease.Ci sono alcune differenze tra i contratti su ciascuno di questi che dovrebbero essere annotati.Svantaggi e vantaggi dell'affitto per l'acquisto di case o opzioni di locazione Le case devono essere debitamente considerate prima di prendere questo tipo di accordo con un proprietario.

In un affitto per acquistare scenari domestici, un potenziale affittuario fa un accordo con un proprietario per acquistare ilHouse entro una data fissa al valore di mercato attuale.Durante il periodo in cui l'affitto paga l'affitto, deve anche risparmiare per il loro deposito.In alcuni casi, specialmente in affitto per possedere o in affitto situazioni di opzione, il noleggiatore non solo ha questo accordo con il proprietario, con un'opzione di acquistare successivamente la proprietà, ma paga un affitto extra che costituirà una parte del deposito sulla casaLa casa viene acquistata.Invece di avere semplicemente un accordo per l'acquisto della casa a un prezzo prestabilito, il noleggiatore sta contribuendo attivamente all'acquisto della casa attraverso pagamenti extra.

Mentre questo scenario potrebbe essere fantastico per alcune persone, non è così grande per gli altri.Prima di tutto, il mercato immobiliare deve essere preso in considerazione quando stai pensando all'affitto per acquistare case.Se sei d'accordo sul prezzo di mercato ora che si rivela più tardi per essere superiore al valore della casa, l'affitto per acquistare la situazione potrebbe non funzionare bene.Se durante il periodo in cui hai noleggiato la casa e decidi più tardi di non acquistarla, perdi fondi extra che hai dato al proprietario.A meno che tu non rompa il contratto di locazione, questo non ha danneggiato il tuo merito, ma può certamente diminuire eventuali risparmi per l'acquisto di una nuova casa. D'altra parte, quando il mercato immobiliare si gonfia, l'affitto per acquistare case può essere un ottimo mododi bloccarsi a un prezzo di mercato inferiore.Impegnandosi in un'opzione di locazione o affitto in una situazione propria e contribuendo mensilmente verso il tuo deposito, stai risparmiando attivamente denaro per l'acquisto della casa.Potresti anche ottenere la casa con un affare molto migliore quando puoi effettivamente permetterti di acquistarla, allora lo faresti se semplicemente risparmiassi da solo per l'acquisto successivo di una casa.C'è qualche rischio, tuttavia.I mercati abitativi possono essere volatili e non sono sempre prevedibili.

Dovresti prendere in considerazione, prima di guardare l'affitto per acquistare case, la tua idoneità per l'acquisto di una casa entro la data fissa dell'opzione di acquistare.Dovrai considerare i tuoi guadagni, il tuo rating creditizio e tutti gli eventi imminenti, come iniziare una famiglia che potrebbe influire sugli utili o credito futuri.La maggior parte degli agenti immobiliari raccomanda di vedere un buon broker ipotecario prima di accettare un'opzione di locazione di qualsiasi tipo;Dal momento che devi assolutamente sapere se avrai diritto al prestito che dovrai prendere per ottenere la casa.Dovresti anche trattare qualsiasi affitto per acquistare case come simile all'acquisto diretto di una casa.È fondamentale avere la casa adeguatamente ispezionata e valutata prima che venga concordato un prezzo.