Cosa sono i prestiti ipotecari inversi?

I prestiti ipotecari inversi sono un metodo che gli anziani possono utilizzare per accedere al patrimonio netto nelle loro case senza vendere.Questi prestiti sono simili ai prestiti azionari domestici, sebbene sia il principale che l'interesse siano differiti fintanto che il proprietario della casa occupa i locali.Dopo aver emesso i prestiti ipotecari inversi, gli interessi sul capitale e qualsiasi altra commissione vengono aggiunti al valore totale dovuto e deve essere pagato se il proprietario della casa si muove o muore.Esistono limiti di età minimi che devono essere soddisfatti per richiedere prestiti ipotecari inversi e anche importi massimi che possono essere presi in prestito, indipendentemente dal valore di una casa.Alcuni costi associati a prestiti ipotecari inversi includono commissioni di origine, valutazioni e assicurazione ipotecaria.

Negli Stati Uniti, una persona deve in genere avere più di 62 anni per eliminare un mutuo inverso.Deve anche avere l'equità stabilita, o possedere la casa libera e chiara o per meno di quanto valga.La percentuale di equità che può eliminare è in genere una funzione della sua età e gli anziani più anziani possono accedere a più equità.Come condizione di prestiti ipotecari inversi, il proprietario della casa è in genere tenuto a soddisfare i mutui esistenti con i proventi prima di spenderli in qualsiasi altro modo.In molti casi, il proprietario della casa dovrà anche completare qualsiasi procedura fallimentare prima di ricevere un mutuo inverso.

In genere è possibile ottenere prestiti ipotecari inversi per case a base di bastoncini e mobili, anche se quest'ultimo avrà spesso altri requisiti.Al fine di qualificarsi per i prestiti ipotecari inversi, le case mobili in genere devono essere costruite non prima del 1976 e avere una base permanente.Altri requisiti sono spesso presenti indipendentemente dal tipo di casa.I proprietari di case saranno in genere tenuti a cercare consulenza sulla decisione di eliminare un mutuo inverso in modo da comprendere esattamente come funzionano questi prestiti e le potenziali conseguenze.

Dopo che un proprietario di abitazione ha preso un mutuo inverso, in genere gli è permesso di occupare la casaper il resto della sua vita.Mantiene la proprietà legale della proprietà e i prestiti ipotecari inversa in genere non devono essere soddisfatti fino a quando il proprietario non lascia la casa o spenga.Un proprietario di abitazione è di solito autorizzato a lasciare i locali per ben 364 giorni, ad esempio per cure infermieristiche estese o riabilitazione, prima che il prestatore possa chiedere che il mutuo inverso venga pagato.Allo stesso modo, tutti gli eredi della tenuta hanno in genere un anno per decidere cosa fare con la casa se il proprietario della casa muore.