Quali sono i pignoramenti strategici?

I pignoramenti strategici sono leggermente diversi dalle pignoramenti standard, in cui una persona perde la sua casa a causa dell'incapacità di pagare il mutuo.In questo tipo, il proprietario si allontana di proposito da casa, fermando i pagamenti ipotecari nonostante il fatto che sia finanziariamente in grado di pagare.Questo viene spesso fatto a causa di una casa che perde valore o dall'incapacità di vendere la casa.Sebbene i pignoramenti strategici siano spesso fatti in base alla premessa che sarà un'opzione finanziariamente valida a lungo termine, questa decisione può avere effetti catastrofici sul futuro finanziario di una persona.

Quando un proprietario di casa prende la decisione di smettere di pagare il mutuo per perdere la sua casa di proposito, è noto come una preclusione strategica.A seconda del tipo di mutuo e delle leggi locali, una persona può essere in grado di saltare da 3 a sei mesi di pagamenti ipotecari prima che entri in preclusione.Da questo punto, potrebbe essere in grado di rimanere in casa per diversi mesi a un anno dopo essere entrato in pignoramento prima che il prestatore rientri la casa.

Ci sono diversi motivi per cui le persone decidono di entrare in pignoramenti strategici.Il motivo più comune è quando una casa perde una parte significativa del suo valore.Spesso, quando la casa di una persona valuta per meno del restante mutuo, effettuare pagamenti ipotecari mensili può sembrare inutile.Ciò è particolarmente comune quando una persona non intende rimanere in casa per la quantità di tempo necessaria per pagare il mutuo e finirà ancora a causa del denaro del prestatore quando la casa verrà successivamente venduta.Allontanarsi da casa e potenzialmente il debito cancellato, è un motivo comune per cui le persone entrano in pignoramenti strategici.

Occasionalmente, una persona può entrare in una preclusione strategica se non vive più in casaproblemi di vendita.Invece di effettuare i pagamenti ipotecari mensili che può permettersi, può decidere semplicemente di allontanarsi dal debito e mettere quel pagamento ipotecario per le spese di soggiorno o i risparmi.Ciò si verifica in genere quando i proprietari non possono o non vogliono affittare una casa in cui non vivono più.

La stragrande maggioranza delle persone che perdono intenzionalmente la loro casa lo fanno perché credono che avrà più senso finanziario a lungo termine.A seconda delle leggi della giurisdizione in cui una persona vive, una preclusione può essere perdonata, sebbene probabilmente rimarrà nel suo rapporto di credito per un certo periodo di tempo.Se questa è la legge nell'area di una persona, l'unica vera argomentazione contro i pignoramenti strategici è morale mdash;Una persona deve decidere se non riuscire a essere all'altezza di un accordo legale vale il beneficio finanziario in futuro.Nonostante ciò, nella maggior parte delle giurisdizioni, è possibile che un prestatore richieda che una persona che si allontanava dalla sua casa rimborsa ancora o tutto il mutuo rimanente.Ciò, aggiunto ai gravi effetti dannosi che i pignoramenti strategici possono avere sul merito delle persone e, quindi, la capacità di fare grandi acquisti o di prestare denaro in futuro, può facilmente rendere questo tipo di preclusione meno che strategica.