Quali sono le migliori domande da porre a un broker immobiliare?

Gli acquirenti di case e i venditori lavorano spesso con professionisti immobiliari esperti chiamati broker durante le transazioni di vendita immobiliare.Alcuni esperti immobiliari raccomandano agli acquirenti e ai venditori di sviluppare un elenco di domande da porre a un broker immobiliare e che dovrebbero scegliere un broker in base alle risposte fornite dai diversi broker.Le domande da porre a un broker immobiliare in genere includono domande sulle credenziali dei broker, sulle commissioni e sulla storia delle vendite passate.

In molte aree, i broker sono tenuti a ottenere licenze immobiliari.Coloro che compilano un elenco di domande da porre a un broker immobiliare dovrebbero iniziare chiedendo se il broker ha una licenza o altre credenziali professionali.In alcune aree, gli elenchi di broker autorizzati sono disponibili online o nelle directory pubbliche, in modo che gli acquirenti e i venditori possano verificare le informazioni fornite dai broker.Le persone dovrebbero anche scoprire da quanto tempo ogni broker è in attività.Qualcuno con una storia di carriera di 20 anni può avere una maggiore conoscenza del mercato locale e una migliore rete di contatti che un individuo che ha ottenuto una licenza per broker negli ultimi mesi.

Il mercato immobiliare ha sperimentato alti e bassi nel corso del tempo.Alcuni broker fanno fatica a fare vendite durante i tempi snelli perché fissano i prezzi troppo alti o perché mancano di capacità di negoziazione.Le persone dovrebbero chiedere ai broker la loro storia di vendita passata e chiedere a ogni broker quante vendite hanno effettuato nell'ultimo anno.Idealmente, gli acquirenti e i venditori dovrebbero cercare di lavorare con i broker che hanno una storia di pista per fare vendite indipendentemente dallo stato del mercato immobiliare.

Alcune aree hanno leggi che limitano una tassa di broker ma in molti casi i broker sono liberi di impostare il proprio;Questi costi ammontano spesso a una percentuale fissa del prezzo di vendita immobiliare.Gli acquirenti e i venditori dovrebbero entrambi porre domande sui broker tasse tipiche.Inoltre, le leggi in alcune aree consentono ai broker di richiedere una commissione anche se il venditore concorda una vendita senza il coinvolgimento diretto del broker.Pertanto, le domande standard da porre a un broker immobiliare in genere coprono argomenti come il termine del contratto dei broker con il venditore e il protocollo utilizzato se il venditore negozia effettivamente una vendita.

Un broker può avere statistiche di vendita impressionanti e una lunga storianel campo immobiliare.Le statistiche, per quanto utili possano essere, non sempre raccontano l'intera storia.Secondo alcune persone, le domande standard da porre a un broker immobiliare dovrebbero includere domande dirette sui sentimenti dei clienti passati sulla condotta professionale dei broker.Alcune persone chiedono persino ai broker di riferimenti per garantire che altre persone siano state soddisfatte dei servizi forniti dal broker.