Quali sono i migliori consigli per gli investitori dell'hotel?

Decidere di diventare un investitore alberghiero è un'impresa commerciale che richiede una grande considerazione prima di commettere qualsiasi tipo di fondi nel progetto.Questo è vero per la costruzione di nuovi hotel o per l'acquisto di un hotel o una catena alberghiera esistente come mezzo per creare un flusso di entrate in corso.Gli investitori alberghieri in genere esaminano da vicino fattori come la posizione dell'investimento, le condizioni della struttura e la capacità dell'hotel di competere con successo con altre opzioni di alloggio che si trovano nelle immediate vicinanze.

Quando si tratta di posizione, gli investitori dell'hotel sanno che per attirare costantemente i clienti e fare soldi, l'hotel deve essere situato in una parte della città considerata accessibile e conveniente per i viaggiatori.Questo a volte significa che l'hotel deve essere posizionato strategicamente vicino a servizi come shopping, spiagge, aeroporti e varie attrazioni locali che attirano le persone a venire in città.Si consiglia spesso alla ricerca di un hotel che si trova su o vicino a un'arteria principale dentro e fuori la città, anche se l'hotel offrirà un servizio navetta da e verso gli aeroporti e altre destinazioni chiave in città.

Un altro aspetto importante che gli investitori hotel devono considerare è il tipo di servizi offerti presso l'hotel stesso.Le camere devono essere pulite e aggiornate per attirare i visitatori.Oggi, questo significa spesso fornire un qualche tipo di connessione Internet ad alta velocità in ciascuna delle camere, insieme all'accesso ai servizi aziendali di base presso la reception, come il fax.Inoltre, è probabile che le catene che tendono a offrire servizi come chiamate di risveglio, televisione via cavo e servizi di inversione di tutto attirano più attenzione rispetto a quelle che non fanno molto in termini di servizi di base.

Le finanze attuali e previste dell'hotel sono anche molto importanti quando gli investitori alberghieri iniziano a valutare il potenziale dell'investimento.Con una struttura esistente, l'idea è di determinare se le condizioni attuali dell'edificio e l'elenco dei servizi stanno risultando in un profitto operativo coerente.Quando si considera la costruzione di un nuovo hotel, esaminare i ricavi generati da strutture simili nella zona contribuirà a fornire un'idea ragionevole del tipo di resi aspettarsi, una volta che l'hotel è aperto e ha iniziato ad attirare l'attenzione da parte dei visitatori.Assicurarsi che l'investimento sia redditizio è cruciale, poiché l'idea è di fare soldi dall'investimento, possibilmente sotto forma di rendimenti regolari per un certo numero di anni.

Non esiste una formula magica che gli investitori hotel usano per determinare se un datoL'investimento vale il tempo e lo sforzo.Ogni opportunità deve essere valutata per i suoi meriti o la sua mancanza e decidere se il rendimento previsto è accettabile per l'importo del rischio che l'investitore assumerà.Se un investitore si sente a disagio con un determinato accordo per qualsiasi motivo, seguire il proprio istinto e passare ad altre opportunità è spesso la decisione migliore a lungo termine.