Quali sono i diversi tipi di prestiti di costruzione?

Un prestito di costruzione è un finanziamento personale per la costruzione o il rinnovamento di una casa.Un mutuatario può richiedere assistenza finanziaria per il completamento di un progetto domestico o richiedere una quantità significativa di denaro per costruire una casa su una proprietà vuota.Questi prestiti sono in genere destinati a essere prestiti a breve termine che si verificano solo durante la fase di costruzione.Esistono diversi tipi di prestiti di costruzione disponibili, ma possono variare ampiamente a seconda del progetto di costruzione.

Uno dei tipi più comuni di prestiti di costruzione sono i prestiti vicini una tantum.Un prestito chiuso una tantum è quando un istituto finanziario conferisce a un mutuatario un determinato importo di denaro da ripagare durante il periodo di costruzione della casa.Ad esempio, se il tempo di completamento stimato per la costruzione di una casa è di un anno, il mutuatario effettuerà generalmente 12 pagamenti mensili per ottenere il prestito pagato al termine del progetto.

I prestiti di chiusura una tantum sono prestiti a breve termine che hanno un tasso di interesse prestabilito.Se la costruzione richiede più tempo rispetto agli Stati Uniti, il mutuatario potrebbe dover pagare sanzioni.Una volta costruita la casa, il prestatore può convertire il prestito in un mutuo a lungo termine per finanziare il pagamento effettivo della casa.Il prestito di costruzione è generalmente considerato un anno retribuito del mutuo.

Un altro tipo di prestito di costruzione è un prestito di modifica della nota.Questo prestito è simile a un prestito ravvicinato una tantum in quanto può essere convertito in un mutuo dopo che il progetto è terminato.Un prestito di modifica della nota ha generalmente un tasso di pagamento che inizia e aumenta il prezzo man mano che viene eseguita la costruzione.Dopo il completamento del progetto, il mutuatario può scegliere un nuovo tasso di pagamento del mutuo bloccato o variabile.Un tasso di pagamento bloccato rimane lo stesso anche se il valore della casa diminuisce, mentre un tasso variabile è regolabile al valore di mercato attuale.

Un prestito per la costruzione di due volte inizia con un programma di pagamento che paga i costi di costruzione quando la casa è completata.Una volta terminata la costruzione, un mutuatario può rifinanziare un nuovo piano di pagamento ipotecario piuttosto che continuare con le stesse tariffe.I prestiti di costruzione ravvicinati due volte tendono ad essere utilizzati per progetti di costruzione più costosi perché i tassi di pagamento delle costruzioni potrebbero essere superiori rispetto ai pagamenti ipotecari a lungo termine.

Alcuni istituti finanziari offrono prestiti di costruzione in base al tipo di progetto specifico.Un mutuatario può richiedere un mutuo per la casa fabbricato a breve termine.Questo tipo di prestito può coprire i costi di consegna per le parti della casa da una fabbrica e il costo di averlo messo insieme su un sito specifico.Ci sono anche altri prestiti di costruzione specializzati per la casa di tronchi e la costruzione di case mobili.