Quali sono i diversi tipi di proprietà congiunta?

La proprietà congiunta è una condizione in cui più parti acquistano un'asset insieme, condividendo le responsabilità e i benefici associati a tale proprietà condivisa.Questo tipo di accordo può assumere una serie di forme, specialmente quando la risorsa in questione è un pacco di immobili.Con la maggior parte dei tipi di proprietà congiunta, le leggi e i regolamenti locali governano come vengono stabiliti i diritti alla proprietà, la distribuzione dei benefici per ciascun proprietario congiunto e anche ciò che accade con la proprietà nel caso in cui uno dei proprietari debba morire.

Uno degli esempi più comuni di proprietà congiunta è noto come locazione congiunta.Con questo accordo, gli inquilini congiunti hanno il vantaggio di poter condividere i diritti e le responsabilità relative alla proprietà, di solito in proporzione all'importo degli interessi che ciascuno ha nel settore immobiliare.Un grande vantaggio di questa forma di proprietà congiunta è che se uno dei proprietari dovesse morire, il suo interesse si trasferirà automaticamente al proprietario o ai proprietari sopravvissuti, senza la necessità di passare attraverso un lungo processo di libertà vigilata per assegnare tale interesse ala proprietà.Anche se non è stata preparata un'ultima volontà e testamento lasciando la proprietà ai proprietari rimanenti, le leggi di locazione congiunta in molte nazioni consentono ancora questo trasferimento automatico di proprietà.Da questo punto di vista, la locazione congiunta può fare molto per semplificare il processo di risoluzione di una proprietà.

Un altro esempio di proprietà congiunta è noto come locazione in comune.Questo accordo consente a due o più parti di detenere una proprietà parziale nella proprietà, ciascuna è anche responsabile della manutenzione nel settore immobiliare coinvolto e di assicurarsi che le tasse siano risolte in modo tempestivo.Con questo accordo, non esiste un trasferimento automatico di proprietà a un proprietario sopravvissuto in caso di morte.Invece, l'interesse del proprietario deceduto per la proprietà verrà trasferito a un beneficiario designato in testa.Tale beneficiario può quindi scegliere di partecipare alla locazione in accordo comune o vendere il proprio interesse a uno degli altri proprietari con relativa facilità.

La proprietà congiunta è talvolta anche sotto forma di ciò che è noto come proprietà della comunità.Mentre una locazione congiunta o una locazione in comune può coinvolgere coppie sposate, altri parenti, amici o persino partner commerciali, questo particolare tipo di accordo di solito coinvolge due proprietari che sono legalmente sposati o riconosciuti dal governo locale come in qualche altro tipo diRapporti legalmente riconosciuti, come un'unione civile.Con la proprietà della comunità, il settore immobiliare di proprietà della coppia si trasferisce automaticamente al coniuge o al partner sopravvissuto in caso di morte dell'altra parte.In questo modo, l'accordo è simile a quello di una locazione congiunta, poiché non è necessario attendere che sia una volontà per determinare chi possiede il settore immobiliare.Non è raro che le coppie legalmente riconosciute creino anche ultime volontà e testamenti che si designano a vicenda come beneficiari, con stipulazioni che nel caso in cui entrambe le parti debbano morire, la loro proprietà della comunità sarà distribuita ai loro figli o ad altri eredi designati secondo iIstruzioni trovate nella volontà stessa.