Quali sono i diversi tipi di prestiti finanziari del progetto?

La maggior parte dei prestiti finanziari del progetto sono prestiti garantiti in cui il progetto assicura il prestito in caso di inadempienza e i creditori non possono presentare ulteriori richieste.Alcuni sono prestiti a non-corsivo limitati, garantendo un importo prestabilito ai creditori se si verifica un inadempienza, ma non consentono ulteriori richieste nei confronti del prestito.Alcuni possono essere supportati da ulteriori garanzie per accedere a più finanziamenti tramite istituti di credito che potrebbero essere riluttanti a estendere i grandi prestiti senza garanzia del pagamento se si presenta un problema nel corso di un progetto.Progetti di finanziamento come ponti, strade e strutture principali possono essere impegnativi a causa delle grandi quantità di denaro coinvolte e della complessità di questi progetti.

In un prestito di progetto non rassegna, il mutuatario accetta di utilizzare il progetto stesso, inclusi i flussi di cassaGenera, come garanzia sul prestito.Se il mutuatario è inadempiente durante la costruzione o dopo il rimborso, il prestatore può sequestrare il progetto e tentare di recuperare la perdita.Questo può funzionare per progetti come condomini e alti aumenti di ufficio, in cui il prestatore può utilizzare il progetto in qualche modo per compensare le perdite.Su progetti come Bridges, questo tipo di prestito non è così adatto.

Un'altra opzione è il prestito non per non correre.In un accordo di prestito limitato, al creditore è garantita una percentuale fissa del prestito.Questa garanzia può provenire da un'agenzia governativa o dal governo stesso con alcuni progetti e può anche avere origine con investitori che forniscono il sostegno in cambio di una quota di ricavi.I prestiti di finanziamento del progetto limitati tendono ad essere meno rischiosi a causa di un risultato garantito, ma poiché rappresenta solo una percentuale del totale, la perdita per il prestatore può essere significativa.

Con entrambi i tipi di prestiti di finanziamento del progetto, clausole nel contratto viebitanoIl prestatore di ottenere fondi aggiuntivi dal progetto in un valore predefinito.Una volta che diventa chiaro che il prestito non può essere rimborsato, il prestatore deve prendere l'insediamento offerto nei termini e non ha ulteriori ricorsi per recuperare più fondi.I finanziatori devono considerare questo rischio quando emettono prestiti finanziari del progetto e possono addebitare un elevato interesse o creare altri termini per strutturare il prestito attentamente e ridurre al minimo il potenziale per i problemi.

È comune per gli sviluppatori di progetti creare un'entità a scopo speciale (SPE)Gestire i finanziamenti, come i prestiti finanziari del progetto, per il progetto.L'entità è separata da tutte le altre operazioni aziendali, che isola il progetto da altri sforzi.Ciò garantisce che se un progetto fallisce, non emetterà un'intera società e le attività che appartengono alla società saranno protette dai creditori associati al progetto.I creditori possono lavorare solo con la SPE e non hanno accesso a fondi di società e organizzazioni associate.