Quali sono i diversi tipi di dividendi REIT?

I dividendi REIT sono disponibili in diversi tipi, che hanno aliquote fiscali diverse.Poiché i trust di investimento immobiliare, o REIT, sono istituiti in vari modi, ha senso che i dividendi REIT saranno divisi in diverse categorie.Guardare diversi dividendi REIT aiuterà gli investitori a dare un senso ai guadagni e ai rendimenti che possono aspettarsi da questi prodotti finanziari specializzati. I REIT sono un tipo specifico di opportunità per investire nel settore immobiliare.Il governo ha fornito regolamenti per i REIT al fine di assicurarsi che funzionino nel modo in cui dovrebbero.Una di queste regole è che il REIT deve distribuire la maggioranza del suo reddito attuale attraverso dividendi.

Le tre classi primarie di dividendi REIT sono un "rendimento del capitale", una "plusvalenza" e un dividendo normale.Il rendimento del capitale non ha generalmente un'aliquota fiscale.Gli esperti descrivono questo come un ritorno dell'investimento dell'investitore, dove potrebbe esserci un onere fiscale lungo la strada a seconda degli eventi di vendita correlati.C'è anche una portata di capitale, che si verifica quando il REIT vende attività e le plusvalenze sono tassate al normale tasso di plusvalenza, dove ci sono due aliquote per guadagni a breve e lungo termine.

Un dividendo comune da un REIT,D'altra parte, deriva dal funzionamento del trust, spesso in affitto proprietà.Qui, il guadagno è soggetto a una "aliquota fiscale marginale", determinata dal patrimonio netto dell'investitore e da altri fattori.I dividendi REIT possono essere esaminati come parte di una classe più ampia di "dividendi comuni" come quelli che l'investitore riceve dal rimanere investito in un determinato stock o fondo.

A parte queste categorie generali, la natura specifica di un dividendo REIT haMolto a che fare con il funzionamento generale del REIT stesso.Diversi tipi di REIT hanno strategie di investimento molto diverse, in cui ciò che fa la leadership con i suoi soldi determinerà quale tipo di dividendo viene pagato.Un trust di investimento immobiliare può concentrarsi sull'acquisto e/o sul noleggio di proprietà, sull'acquisto di mutui o sul trading in alcuni titoli ipotecari piuttosto astratti.Tutte queste diverse strategie dovrebbero essere elencate sul prospetto, che è ciò che l'investitore guarda per determinare benefici e rischi relativi prima di acquistare nel fondo.Gli investitori possono analizzare REIT diversificati e specifici "sapori" di fondi come i REIT commerciali, commerciali o residenziali per capire quali sono più adatti alla loro particolare strategia di investimento.