Quali sono i pro e i contro di un mutuo congiunto?

I mutui congiunti possono aumentare l'ammissibilità del prestito, ma sono dotati di potenziali insidie, poiché tutte le parti sono responsabili del prestito.Questo tipo di finanziamento è comunemente utilizzato dalle coppie sposate che acquistano case, ma può anche essere utilizzato da amici o partner per acquistare aziende e altri immobili.Prima di entrare in un mutuo congiunto, è consigliabile leggere attentamente il contratto, discutere il prestito con il partner e determinare se è la scelta giusta per una determinata situazione.È anche importante essere consapevoli del fatto che avere un mutuo congiunto non significa che entrambi i nomi siano sul titolo della proprietà.

L'ovvio vantaggio di eliminare un mutuo congiunto è che le entrate e le attività di entrambe le parti sono considerate sulla domanda.Le persone che hanno intenzione di condividere le spese comunque potrebbero voler qualificarsi per un prestito più ampio di quanto possano permettersi da soli per acquistare una proprietà che soddisfi le loro esigenze.In altri casi, qualcuno potrebbe aver bisogno di aiuto per qualificarsi per un prestito e potrebbe inserire un mutuo congiunto per ottenere il finanziamento necessario o qualificarsi per un migliore interesse.

Potrebbe esserci anche un vantaggio psicologico per un mutuo congiunto.Le persone tendono a sentirsi più stabilite in una partnership con obblighi finanziari condivisi, siano essi partner commerciali o persone che si preparano a sposarsi.Il mutuo congiunto può essere un simbolo reciproco di impegno.

Un grande svantaggio è che tutti i mutui sono responsabili per il debito.Se una parte è inadempiente, l'altra dovrà intervenire per coprire i costi del prestito.Le persone che si preparano per un mutuo congiunto potrebbero voler considerare cosa farebbero se il loro partner non effettuasse pagamenti per uno o più mesi.A volte può anche essere difficile cambiare i termini di un mutuo, il che significa che qualcuno può essere bloccato sul prestito dopo che una partnership è stata sciolta.

Un altro problema, strutturato in alcuni prestiti, può essere responsabilità per altri debiti.In genere non è accettabile utilizzare la stessa attività delle garanzie per più prestiti, ma ciò può verificarsi.Se qualcuno in un mutuo congiunto usa la casa per ottenere finanziamenti al di fuori del mutuo e quindi le impostazioni predefinite, la banca potrebbe essere in grado di sequestrare e vendere la casa.Le persone dovrebbero leggere attentamente i termini del prestito e assicurarsi che il settore immobiliare non possa essere utilizzato per finanziare un altro prestito, lasciando il prestatore principale come l'unico creditore con la capacità di coglierlo.