Quali sono i pro e i contro dei prestiti ammortizzati?

Quando i professionisti della finanza parlano di prestiti ammortizzati, si riferiscono a un moderno processo per abbattere un prestito convenzionale in facili programmi di pagamento mensile.Nei prestiti ammortizzati, l'intero interesse e il principio sono combinati per formare pagamenti mensili stabili che, dato un tasso di interesse fisso, non variano.I prestiti ammortizzati sono popolari con prestiti più grandi;Sebbene in alcuni casi possa essere ammortizzato un prestito automobilistico, un mutuo è un ottimo esempio di prestito ammortizzato e la maggior parte delle compagnie ipotecarie insiste sull'ammortire dei loro prestiti.

I prestiti ammortizzati hanno distinti benefici e svantaggi.Alcuni mutuatari li adorano, e altri no.Molti dei vantaggi riguardano la pagamento di prestiti ammortizzati.Molti degli svantaggi si concentrano su questioni specifiche sulla chiarezza nei prestiti.

Uno dei principali punti positivi sulle configurazioni ammortizzate dei prestiti è che offrono un pagamento mensile chiaro e impostato al mutuatario.I prestiti ammortizzati sono spesso più facili da tracciare, poiché l'importo del pagamento per ogni mese è un dato, in cui i pagamenti irregolari potrebbero causare molta confusione.L'inclusione di uno standard ammortizzato nei prestiti ipotecari contribuisce anche a un processo più semplice.

Alcuni mutuatari e altri sottolineano che l'attuale sistema in molte nazioni dell'utilizzo di un sistema di prestito ammortizzato non è perfetto.Per alcuni mutuatari di inizio, un prestito non amortimento sarebbe più facile da capire.C'è anche un grosso problema riguardo all'equità;L'equità è l'ammontare del capitale che viene costruito quando i mutuatari pagano il prestito.Con un prestito ammortizzato, il patrimonio netto non si accumula "sul front -end", il che significa che anche se il mutuatario mantiene una proprietà per diversi anni, il loro patrimonio netto in quella proprietà sarà molto basso, data la mancanza di pagamenti in avanti.

Un altro importante punto di discussione negativo sui prestiti ammortizzati relativi all'idea che l'ammortamento vada contro vari principi di prestito stabiliti dai sostenitori dei consumatori.Per prestiti più piccoli come prestiti auto, prestiti personali o prestiti di giorno di paga, lasciare un prestito sotto forma di un "pagamento mensile" è spesso ingannevole per il mutuatario.Non affronta quanti soldi il mutuatario pagherà sul debito iniziale per il periodo del prestito.Alcuni vedono questo come sfruttare un mutuatario e non raccomandano l'ammortamento per prestiti più piccoli.Questo problema può essere risolto quando i finanziatori includono informazioni supplementari in un accordo di prestito ammortizzato che mostra chiaramente i mutuatari ciò che pagheranno in totale e su come evitare un maggiore interesse su quel prestito con un rapido rimborso.