Quali sono i pro e i contro dei pagamenti in mongolfiera?

Quando si sceglie un prestito per un grande acquisto, i mutuatari hanno spesso numerose opzioni da cui selezionare.I pagamenti a palloncini sono una di queste opzioni in cui il saldo è dovuto in una grande somma forfettaria alla fine del termine del prestito.In alcuni casi, questa struttura di prestito costringe gli acquirenti a vendere o rifinanziare le loro proprietà, che probabilmente equivale a più denaro speso per i tassi di interesse e le commissioni di origine del prestito.I vantaggi, tuttavia, sono disponibili anche con pagamenti in mongolfiera, tra cui rate mensili inferiori, parametri di qualificazione poco o nessun denaro e più rilassati.I prestiti a palloncini possono anche fornire ai mutuatari un reddito più disponibile che può essere investito a fini di costruzione della ricchezza.

I prestiti a palloncini sono spesso progressi a breve termine che possono variare da uno a 25 anni di durata.In molti casi, tuttavia, il saldo diventa dovuto dopo un breve periodo, come da tre a cinque anni.Il saldo viene pagato in un pagamento in mongolfiera, che è una grande somma forfettaria che finalizza il prestito.

I pagamenti in mongolfiera possono essere collegati ai mutui sul settore immobiliare, nonché prestiti automobilistici e personali.Ad esempio, un acquirente può ottenere un mutuo a palloncini a cinque anni per acquistare una nuova casa.Durante tutto il periodo di prestito, probabilmente effettua i pagamenti mensili uguali garantiti in base a un tasso di interesse fisso.Alla fine dei cinque anni, il pagamento del prestito a palloncino è dovuto per intero.L'acquirente deve pertanto effettuare quel pagamento, rifinanziare il prestito o vendere la casa.

A differenza dei progressi più tradizionali, il prestito a palloncini non si paga alla fine del periodo finanziario.Sebbene i pagamenti periodici vengano effettuati verso il prestito, la maggior parte di quel denaro viene applicata agli interessi.In questo modo, i pagamenti a palloncini non sono efficaci per la costruzione di equità in una casa. I mutuatari devono anche pianificare efficacemente la fine di un periodo di prestito in mongolfiera.Il principio di questo può sembrare facile, soprattutto se applicato a un prestito auto o personale.Ad esempio, alla fine di un periodo di prestito di tre anni, il mutuatario paga teoricamente il pagamento del palloncino previsto e viene rilasciato da quel debito.In realtà, tuttavia, il mutuatario deve spesso risparmiare capitale per garantire che il pagamento sia coperto.Ciò può rivelarsi difficile anche quando il pagamento in mongolfiera non è dovuto per diversi anni.

Il rifinanziamento non è sempre un'opzione in cui non è possibile effettuare pagamenti in mongolfiera, in particolare con i prestiti automobilistici.In quei casi in cui il mutuatario può rifinanziare, è probabile che il suo tasso di interesse aumenterà da quello del prestito a palloncino.Ciò può far aumentare anche i pagamenti.Con uno scenario del genere, il mutuatario ha pagato interessi su due prestiti separati che sono probabilmente molto più alti rispetto al costo principale originale del veicolo.

I benefici possono anche essere raccolti dai termini del prestito offerti dai pagamenti a palloncino.Questi accordi, ad esempio, forniscono spesso mutuatari rate mensili inferiori rispetto ai programmi di prestito convenzionali.Poiché le rate di palloncini spesso vanno solo verso l'interesse, il capitale non è un fattore considerevole.Alcuni prestiti a palloncini sono persino strutturati, quindi l'interesse dovuto al prestito è coperto dalla puntata mensile.Il pagamento in mongolfiera copre quindi il preside e gli acquirenti sanno in anticipo l'importo esatto necessario per pagare il prestito per intero.

Sebbene il finanziamento convenzionale spesso richieda al mutuatario di abbassare i soldi, i pagamenti a palloncini di solito rinunciano a questo obbligo.In questo modo, i pagamenti in prestito a palloncini possono avere parametri di qualificazione meno rigorosi.Il acconto può quindi essere applicato alla somma forfettaria dovuta alla fine del termine.Un'altra opzione è quella di investire quel denaro in un programma di ricchezza a breve termine, quindi aumenta di dimensioni prima che il pagamento del palloncino sia dovuto.

Gli acquirenti di case possono anche utilizzare i pagamenti a palloncini quando intendono vendere la casa prima che il prestito sia dovuto.Nel mercato di un venditore, ciò potrebbe rivelarsi utile per aumentare la ricchezza.I pagamenti mensili più bassi possono anche fornire ai mutuatari un reddito più disponibile chepuò essere investito per la gestione patrimoniale.Questo può essere particolarmente attraente durante i periodi di difficoltà economiche.