Quali sono i pro e i contro dell'acquisto di una casa di successione?

L'acquisto di proprietà di libertà vigilata è spesso un ottimo modo per costruire un interesse nel settore immobiliare.In molti casi, è possibile acquistare una casa di successione per tariffe molto ragionevoli una volta che il processo di successione è stato completato attraverso un sistema giudiziario.Mentre esiste un grande potenziale per rivendere la proprietà e guadagnare un profitto ordinato, c'è anche qualche possibilità che le cose non vadano esattamente come previsto, lasciando il nuovo proprietario con proprietà che non può essere venduta anche dopo aver apportato una serie di miglioramenti.

Uno dei vantaggi dell'acquisto di una casa di successione è che gli eredi della proprietà potrebbero essere disposti a vendere a un prezzo leggermente inferiore al valore di mercato.Ciò è spesso dovuto al fatto che gli eredi non hanno un vero desiderio di usare la proprietà da soli e vogliono solo venderla il più rapidamente possibile.Un prezzo di acquisto inferiore sul front -end, in particolare uno che è inferiore all'attuale valore di mercato, rende più facile ottenere i finanziamenti necessari per completare la vendita e aumenta anche le possibilità di apportare alcuni miglioramenti e rivendere la casa a un profitto.

L'idea di acquistare una casa di successione per la rivendita in un breve periodo di tempo ha alcuni potenziali svantaggi.Fattori come la posizione della proprietà possono limitare il pool di potenziali acquirenti, soprattutto se la proprietà si trova in un'area che non è considerata auspicabile per qualche motivo.Inoltre, se si trova la casa richiede una completa ristrutturazione dei sistemi elettrici e idraulici, il costo delle riparazioni potrebbe facilmente ridurre la quantità di profitto da realizzare dall'impresa.

Quando si considerano i pro e i contro dell'acquisto di una particolare casa di successione come investimento, è importante ispezionare per primo la casa.Assicurati che la struttura di base sia solida e che l'impianto idraulico e il cablaggio siano entrambi all'altezza degli standard attuali.Ciò significherà spesso affrontare i problemi cosmetici per aggiornare la casa e aumentare le possibilità di una vendita.Inoltre, presta molta attenzione all'area circostante.Se il quartiere sta diminuendo e non c'è alcuna possibilità di un cambiamento nel prossimo futuro, il potenziale per vendere la casa a profitto, anche dopo miglioramenti, è molto limitato.È saggio andare con una casa di successione che si trova in un'area desiderabile della città e può essere modernizzata per un investimento minimo, quindi venduto per un importo significativo al di sopra e al di là dell'investimento complessivo.