Cosa fa un negoziatore di vendita allo scoperto?

Un negoziatore di vendita allo scoperto lavora con una banca in una transazione di vendita allo scoperto, in cui l'obiettivo è vendere una casa per meno del valore del mutuo per prevenire una preclusione.A seconda della situazione, è possibile ancora dover i soldi bancari dopo la vendita.Le persone dovrebbero discutere di questa possibilità con i loro agenti immobiliari e avvocati per assicurarsi di capire cosa accadrà dopo la vendita allo scoperto.Il lavoro di negoziatori di vendita allo scoperto è quello di facilitare il processo alla soddisfazione di venditori, acquirenti e banche.

In una vendita allo scoperto, una persona con un mutuo in sospeso richiede l'autorizzazione speciale per vendere la casa per meno del valore in sospeso del mutuo, di solito perché il valore della proprietà è diminuito drasticamente.I proprietari di case in questa posizione possono avere una serie di motivi per cui si desidera una vendita allo scoperto.Le banche sono spesso riluttanti a concordare perché vorrebbero recuperare l'intero importo del prestito.Possono scegliere di superare i procedimenti di preclusione per vedere se possono vendere la casa all'asta e recuperare i fondi o venderli da soli dopo aver preso possesso.

Il negoziatore di vendita allo scoperto agisce come punto di contatto per la banca, ilL'acquirente, il venditore e le altre parti coinvolte nella transazione, come gli agenti immobiliari.Questi professionisti immobiliari hanno familiarità con il processo di vendita allo scoperto e conoscono tutti i trucchi e le scappatoie da sfruttare, che vanno dal sfidare il valore valutato della casa per costringere la banca ad accettare meno, a sapere chi chiamare quando si tratta di localizzare "Lost ”Scarbo.

Questo lavoro richiede pazienza, testardaggine e diligenza.Le vendite allo scoperto possono richiedere mesi e spesso cadono mentre le persone affrontano questioni come le banche che si rifiutano di indietreggiare su quanto pensano che valga la casa, documenti errati e persi e problemi per i proprietari di case che potrebbero essere in procinto di entrare in pignoramento perché non possono mantenerecon i pagamenti.Il negoziatore di vendita allo scoperto trascorre molto tempo al telefono a discutere di aspetti dell'accordo e potrebbe anche aver bisogno di incontrare persone di persona.È inoltre necessaria un'azione rapida, poiché una banca può essere lenta per settimane e quindi emettere bruscamente un documento che richiede una risposta immediata.

I requisiti di licenza per questo tipo di lavoro variano.In alcune località, il negoziatore di vendita allo scoperto deve essere un agente immobiliare autorizzato.In altri, la legge può essere più flessibile.Le persone che considerano l'occupazione in questo campo possono cercare i requisiti con l'agenzia governativa incaricata di monitorare le persone che lavorano nel settore immobiliare.