Cos'è un'offerta di backup?

Un'offerta di backup è un tipo di offerta o offerta di acquisto che può essere considerata nel caso in cui un'offerta o un'offerta precedente non funzioni come inizialmente previsto.Il termine viene utilizzato in una serie di contesti, tra cui il mercato immobiliare, la vendita di titoli e altri titoli e occasionalmente nel processo di aste.Ogni applicazione fornisce al venditore la possibilità di garantire ancora una vendita anche quando un'offerta primaria deve essere abbandonata per qualche motivo.

Quando si tratta di immobili, un'offerta di backup è un'offerta per proprietà residenziali o commerciali che non è la prima scelta del venditore, ma è ancora degna di considerazione.Nel caso in cui l'acquirente selezionato desideri ritirarsi dall'acquisto o non è in grado di adempiere al proprio impegno, il venditore può porre fine ai negoziati con quell'acquirente e passare all'Acquirente che ha fatto l'offerta di backup.Ciò consente di recuperare rapidamente dalla battuta d'arresto temporanea creata quando l'offerta primaria viene ritirata o non più praticabile e di vendere ancora la proprietà con relativamente poca difficoltà.

In quanto si riferisce alla vendita di titoli o altri tipi di titoli, un'offerta di backup è un'offerta da acquistare che non è così attraente come l'offerta inizialmente accettata dal proprietario di tali titoli.Allo stesso tempo, la richiesta di offerta di backup in sospeso non è obiettata alla definitiva.Invece, l'acquirente viene informato che sul tavolo è presente un'offerta precedente che il venditore desidera esplorare per primo, ma promette di essere in contatto se tale offerta non dovrebbe materializzarsi.Il risultato finale è molto simile alla situazione con le offerte di backup associate alla vendita di proprietà, in quanto se l'accordo principale cade per qualsiasi motivo il venditore può facilmente passare a quell'offerta secondaria in sospeso.

Con alcune aste, l'offerta di backup è identificata come la seconda offerta più alta ricevuta durante il periodo dell'asta.Nel caso in cui il vincitore dell'asta non sia in grado di completare l'acquisto al prezzo di offerta offerto durante l'evento, il banditore e il venditore potrebbero accettare di passare all'offerente che ha presentato quella seconda offerta più alta.Questo approccio è spesso un'alternativa all'organizzazione di una seconda asta per lo stesso articolo, un processo che può essere in qualche modo dispendioso in termini di tempo e costoso.Le leggi e le tradizioni relative al processo di aste variano da una giurisdizione all'altra e avranno un impatto se esiste o meno la possibilità di accettare e eventualmente attivare un'offerta di backup quando l'offerente principale non è in grado o non disposto a seguire.