Cos'è una velocità generale?

Le tariffe coperte sono tariffe assicurative fornite a un cliente che possiede più proprietà e desidera includere tutte quelle proprietà sotto la stessa coperta di protezione.L'idea alla base della tariffa coperta è quella di fornire al cliente la copertura necessaria senza la necessità di utilizzare più contratti di assicurazione di proprietà per svolgere l'attività.Allo stesso tempo, questo approccio semplifica il processo per entrambe le parti, poiché è in atto un tasso per tutte le proprietà coperte anziché dover tenere il passo con tassi diversi applicati a ciascuna proprietà.

Un esempio di come verrà applicata una tariffa generale con un proprietario che detiene il titolo in diversi complessi di appartamenti situati in diverse aree di una città.Invece di valutare ciascuna di queste proprietà individualmente e di emettere premi per ciascuno di questi complessi, il fornitore di assicurazioni immobiliari valuterà le proprietà nel suo insieme, prendendo in considerazione la classificazione di ciascun complesso in base alla posizione, al tasso di criminalità e ad altri criteri pertinenti.Da lì, il provider creerà una tariffa che si applica a tutte le proprietà.Se la tariffa è accettabile per il cliente, i contratti vengono scritti e la copertura entra in vigore.

In realtà ci sono due modi diversi per determinare la migliore tariffa generale per un determinato cliente.Un approccio è quello di seguire la velocità generale più alta.Questo è semplicemente il tasso più alto che verrebbe addebitato su una qualsiasi delle proprietà, applicando tale tasso a tutte le partecipazioni.Un approccio diverso è quello di seguire una velocità di coperta media, che essenzialmente accetta le tariffe individuali e utilizza i dati per elaborare una tariffa media e una copertura che si applicheranno a tutte le proprietà.A seconda dei tipi di proprietà detenute, delle loro sedi e della quantità di movimento aziendale che si verifica tra proprietà diverse, come il movimento tra una fabbrica e un magazzino, un approccio può essere più vantaggioso dell'altro.

Mentre una velocità generale offre alcuni vantaggi, questo approccio non è necessario la soluzione ideale per ogni scenario che coinvolge più proprietà.Al fine di determinare se un tasso di coperta è nel migliore interesse del cliente, i proprietari di proprietà dovrebbero confrontare tutti i costi associati al mantenimento dei piani individuali su ciascuna partecipazione rispetto a un approccio generale.A seconda della natura divergente delle proprietà, gli usi di tali proprietà e le sedi coinvolte, prendendo il tempo per acquistare un'assicurazione immobiliare per ogni partecipazione individuale può essere una strategia migliore.