Cos'è un mutuo commerciale?

I mutui commerciali sono mutui estesi con l'uso di una proprietà commerciale come garanzia per il prestito.Si prevede che la proprietà commerciale sia attualmente in uso attivo da un'azienda, ma non è sempre così.L'uso della proprietà commerciale come garanzia aiuta a garantire il prestatore che anche in caso di inadempienza, è possibile il recupero del prestito.

Il mutuo commerciale è considerato come uno dei tipi più comuni di prestiti aziendali.Le società che desiderano espandersi acquistando proprietà adiacenti a strutture attualmente di proprietà utilizzeranno spesso un mutuo commerciale per garantire il terreno e gli edifici aggiuntivi.In generale, gli immobili che sono già di proprietà della società fungeranno da garanzia, sebbene la proprietà acquisita possa anche essere utilizzata come sicurezza per il prestito.

Un mutuo commerciale è spesso un'opzione migliore per il finanziamento dell'acquisto di nuove proprietà o il potenziamento di strutture attualmente di proprietà, semplicemente perché utilizza garanzie per garantire il prestito.Poiché i mutui di questo tipo richiedono garanzie, al mutuatario viene solitamente offerto un tasso di interesse migliore rispetto ai prestiti di firma e ad altri tipi di finanziamenti aziendali.La garanzia fornisce al prestatore il diritto di precludere e vendere la proprietà al fine di risolvere il debito, se necessario, quindi il grado di rischio per il prestatore viene ridotto.

È importante notare che la proprietà residenziale non può mai essere utilizzata come garanzia per un mutuo commerciale.Ad esempio, un nuovo imprenditore non ha potuto eliminare un mutuo commerciale usando la sua casa privata come garanzia sul prestito.Tuttavia, ciò non significa che tutte le residenze siano esenti da essere utilizzate come garanzia.I complessi di appartamenti che includono più di quattro unità sono considerati proprietà commerciali in molte giurisdizioni e potrebbero quindi ammissibili all'uso come garanzia su un mutuo commerciale.