Cos'è una proprietà commerciale?

La proprietà commerciale è immobiliare progettata per l'uso in specifici tipi di situazioni aziendali.A differenza delle proprietà industriali, che includerebbero impianti di produzione, la proprietà per uso commerciale comprende proprietà aziendali come spazi per uffici, centri commerciali, hotel e stazioni di servizio.L'indicatore chiave è che è coinvolto negli sforzi che producono denaro di un'azienda, ma non si impegna nella produzione effettiva di merci.

Le leggi sulla zonizzazione immobiliare possono variare leggermente quando si tratta di proprietà commerciale da una giurisdizione all'altra.Queste leggi tendono a tracciare una linea chiara tra proprietà residenziale, industriale e commerciale, tuttavia.Questo a volte può essere confuso per alcune persone, poiché alcuni tipi di spazio abitativo possono essere utilizzati per scopi commerciali.Ad esempio, una casa residenziale non sarebbe considerata proprietà commerciale nella maggior parte dei casi, anche se la casa fosse affittata come parte di un'impresa commerciale.Allo stesso tempo, un condominio con più unità di spazio abitativo sarebbe considerato una proprietà commerciale adeguata.

Le strutture di ricerca sono spesso intese come proprietà commerciali.Ciò includerebbe laboratori e ospedali con funzioni di laboratorio ospitate all'interno della struttura.Allo stesso modo, le strutture che forniscono servizi di base ai clienti, come gli uffici dei medici, soddisferebbero anche la definizione generale.

Come è vero per tutte le proprietà suddivise in zone, la proprietà commerciale è soggetta a una struttura fiscale specifica all'interno della giurisdizione locale.In molti casi, le città possono offrire incentivi che aiutano ad attirare le imprese in proprietà all'interno dei limiti della città, in cambio di una pausa sulle tasse sulla proprietà per un periodo di tempo specifico.Questo tipo di incentivo è spesso esteso quando si prevede che l'azienda fornisca benefici significativi alla comunità.

In alcune giurisdizioni, la distinzione tra proprietà commerciale e industriale è in qualche modo difficile da identificare.Ciò è particolarmente vero se la proprietà include sia la produzione che lo spazio commerciale all'interno della struttura.In alcune aree, le aziende che desiderano ospitare più di una funzione all'interno dello stesso edificio devono ottenere un'eccezione dalla giurisdizione locale al fine di consentire la coesistono le funzioni di produzione e vendita al dettaglio.