Cos'è una tassa di trasporto?

Un'imposta di trasporto è un'imposta valutata quando il titolo di un immobile viene trasferito da una parte all'altra.Anche a volte indicato come un'imposta di trasferimento, un'imposta di trasporto può essere imposta su un individuo o un'entità.L'imposta viene generalmente pagata al momento della proprietà che la proprietà viene trasmessa all'Acquirente.

Mentre è spesso consuetudine che il venditore della proprietà paghi eventuali tasse di trasporto, un acquirente può accettare di piegare la fattura in alcuni casi.In alternativa, durante le negoziazioni sul contratto di acquisto, alcuni venditori e acquirenti possono accettare di dividere qualsiasi valutazione di trasporto.Sebbene meno comuni, gli agenti immobiliari possono anche offrire di coprire una parte delle tasse di trasporto come incentivo per un acquirente ad acquistare la proprietà.Il contratto di acquisto in genere documenta che parte è responsabile del pagamento di qualsiasi valutazione di trasporto.

Possono essere imposti diversi tipi di imposte di trasporto a un trasferimento immobiliare.In generale, questo varia in base alle leggi fiscali nel paese, nello stato o nella città in cui si trova la proprietà.Alcuni paesi impongono una valutazione nazionale di trasporto.In altri paesi, possono essere riscosse più di un tipo di imposta di trasporto.

Ad esempio, le tasse di trasporto statale e municipale possono essere addebitate quando si verifica un trasferimento di proprietà.Queste tasse di trasporto statale o municipale sono imposte dallo stato o dal comune in cui si trova la proprietà.Mentre le aliquote fiscali nazionali, statali e municipali variano, la maggior parte è equivalente a una percentuale fissa del prezzo di vendita.La percentuale è generalmente dettata dallo statuto e può variare a seconda del tipo di proprietà venduta e del prezzo di vendita.

Alcune leggi esentono tipi specifici di transazioni immobiliari dalle tasse di trasporto.Le esenzioni fiscali comuni di trasporto includono i trasferimenti di proprietà tra coniugi, vendite di proprietà a organizzazioni senza scopo di lucro o alcune acquisizioni immobiliari fatte in relazione ai piani di trasferimento dei dipendenti.A seconda di quanto tempo è stata di proprietà di una proprietà, una valutazione di trasporto non può essere addebitata affatto.Ad esempio, alcuni statuti impongono le tasse di trasporto che salutano il proprietario di una proprietà residenziale ha detenuto la proprietà per sei mesi o meno.

Alcuni tipi di proprietà possono essere valutati aliquote di imposte di trasporto più elevate.Ciò può aumentare i costi di chiusura pagati dall'acquirente o dal venditore.Ad esempio, alcune leggi impongono un'imposta aggiuntiva se un acquirente acquista un condominio come proprietà di investimento piuttosto che come residenza principale.Prima di chiudere una proprietà, gli acquirenti e i venditori dovrebbero lavorare con i loro avvocati e professionisti immobiliari per valutare se queste tasse più elevate possono applicarsi alle loro transazioni.