Cos'è un coupon attuale?

L'attuale coupon è un termine usato per descrivere un certo ipotecario annunciato da un mese di consegna in corso.La sicurezza che viene scambiata più vicina al suo valore nominale senza andare in par è designato come coupon corrente.Un coupon è il pagamento degli interessi su un prestito e l'attuale si riferisce a uno strumento che è al tasso di mercato in corso.Nel loro insieme, ciò significa che l'attuale sicurezza del coupon ha sostenuto il tasso di interesse che riflette in modo più accurato lo stato attuale del mercato.

Un'adempienza sostenuta da ipoteca è un tipo di strumento di debito emesso da tre entità: Fannie Mae, Freddie Mac eLa Government National Mortgage Association, che si chiama anche Ginnie Mae.Queste istituzioni prendono i soldi che gli investitori pagano per i titoli sostenuti da ipoteca e lo utilizzano per acquistare mutui residenziali.Formano le loro partecipazioni ipotecarie nei pool e i titoli che vendono pagamenti di garanzia ai titolari in base ai pagamenti effettuati dai mutuatari nei mutui sottostanti.Ciò consente agli investitori di mettere fondi in mutui residenziali senza negoziare direttamente con i mutuatari.I titoli garantiti da ipoteca sono facilmente negoziati, quindi formano un mercato secondario per i mutui residenziali su cui gli investitori possono scambiare i titoli in modi che riflettono le loro aspettative sul futuro del mercato.

L'attuale sicurezza del coupon deve essere annunciata,Oppure TBA, la sicurezza sostenuta da ipoteca.Questa qualifica significa che il pool di mutui che sosterrà la sicurezza non è stato assegnato, anche se il contratto sta per essere stipulato.Questo perché l'agenzia di emissione di sicurezza sostenuta da ipoteca può scrivere nuovi prestiti tra l'ora dell'accordo sul contratto e la data di consegna.I mutui, tuttavia, saranno abbastanza aggiornati a causa della specifica che l'attuale sicurezza del coupon deve essere consegnata entro il mese.

Per determinare quale sicurezza è l'attuale coupon, è necessario conoscere il valore nominale dei mutui.Il valore nominale è la somma dei principali in essere sui mutui sottostanti.Con i titoli più vecchi, questo può variare in base al numero di pagamenti anticipati in un determinato pool.La sicurezza sostenuta da ipoteca è TBA, quindi il pool di mutui, sebbene ancora nelle fasi di pianificazione, è pieno: nessuno dei mutuatari ha avuto la possibilità di pagarmi.Ciò significa che il valore nominale della sicurezza è un importo predeterminato che l'istituzione incontrerà selezionando i mutui con importi principali appropriati.

L'attuale coupon è di interesse per gli investitori perché riflette lo stato del mercato dei mutui.Accumula tutta la conoscenza dei trader dei mutui per dare un rapporto succinto su ciò che pensano che dovrebbe essere il tasso equo per i nuovi mutui.I finanziatori si riferiscono al tasso di interesse dell'attuale sicurezza del coupon per un tasso di base quando scrivono mutui.