Cos'è un acconto?

Un acconto è una parte del denaro disponibile fornito all'inizio di un prestito per dimostrare l'impegno per l'acquisto.Viene spesso somministrato in contanti, sebbene in alcuni casi possa essere allegato a una linea di credito alternativa.Questo denaro viene generalmente utilizzato solo nelle vendite che coinvolgono una grande quantità di denaro.I prestiti per l'acquisto di case e terreni sono i prestiti più comuni per richiedere un tale pagamento, sebbene i prestiti per auto, barche e altri beni di lusso acquistati a credito possono anche chiedere una parte del costo totale in anticipo.

Il sistema di accoglienza esistePoiché è stato mostrato un collegamento tra la quantità di investimenti reali che un mutuatario ha nel loro acquisto e la loro fedeltà nel continuare a effettuare pagamenti regolarmente fino a quando l'intero importo dovuto non è stato risolto.Questo pagamento funge da una sorta di assicurazione per i finanziatori, poiché i mutuatari sanno che se sono inadempienti sul loro prestito, perderanno non solo la proprietà che stavano acquistando, ma anche i soldi che hanno messo.Il tradizionale acconto per una casa negli Stati Uniti è stato del 20%, un importo sufficiente per legare la maggior parte delle persone ai propri prestiti.Negli ultimi anni, tuttavia, i costi immobiliari di spirazione verso l'alto hanno reso difficile il risparmio del 20%, se non impossibile, per molte famiglie.

vari programmi di incentivi e soluzioni di prestito più complesse, che potrebbero ridurre il pagamento necessario al nulla, ora ora, oraesistono sia per acquirenti per la prima volta che per gli acquirenti veterani.L'accordo di prestito 80-20 è quello che è diventato relativamente popolare, in cui il primo 80% del prestito viene preso come primo mutuo e il restante 20% viene preso come un secondo mutuo, lasciando l'acquirente senza giùImpegno di pagamento, semplicemente meno termini vantaggiosi di quanto non possano altrimenti.I prestiti solo per interessi sono un altro percorso che può consentire a un acquirente di pagare un pagamento sostanzialmente più piccolo del 20% e mdash;Spesso a partire dal 3-6% del costo totale. Esistono anche sovvenzioni di acconto attraverso organizzazioni senza scopo di lucro come Neemiah e AmeridReam.Queste organizzazioni utilizzano una scappatoia nelle norme abitative statunitensi che proibiscono a un venditore di dare denaro direttamente a un acquirente e concedere denaro all'acquirente mdash;Di solito con un prezzo finale leggermente più alto come compromesso.Mentre il tradizionale 20% sembra alto per molti americani, molte altre nazioni sviluppate hanno pagamenti medi molto più alti.Il Messico ha una media del 30%, la Germania un 40% e l'Italia un intero 50% del costo finale.