Cos'è un contratto di locazione finanziaria?

Un contratto di locazione finanziaria è un tipo di locazione che consente ai clienti di prendere possesso di una risorsa e goderne l'uso mentre effettua una serie di pagamenti rateali al proprietario.Durante la vita del contratto di locazione, il mutuatario è responsabile della manutenzione dell'asset, un accordo che trasferisce efficacemente tutti i rischi e i premi di proprietà al cliente.Con alcune forme di locazione finanziaria, il cliente accetta di pagare un numero specifico di pagamenti rateali e viene concessa la proprietà una volta effettuati tutti i pagamenti.Altri richiedono una serie di rate, più un pagamento più grande alla fine del periodo di locazione prima che la proprietà venga trasferita.

Il concetto di leasing finanziario è in realtà la forma più comune di leasing oggi.Questo modello può essere utilizzato con qualsiasi tipo di attrezzatura, come un veicolo, attrezzature da costruzione o persino barche di piacere.Il leasing di questo tipo può anche essere utilizzato per acquisire software nel tempo, nonché un mezzo per acquistare apparecchiature elettroniche come computer e televisori.È anche possibile acquistare mobili utilizzando un contratto di locazione finanziaria.

I consumatori spesso scoprono che un contratto di locazione finanziaria è un'opzione praticabile quando è impossibile pagare per intero un articolo.Organizzando una serie di pagamenti di rate mensili, il proprietario offre l'asset al cliente, che è libero di utilizzare l'attività fintanto che i pagamenti sono mantenuti aggiornati.Alla fine del periodo di leasing, il locatario ha la possibilità di restituire l'attività al proprietario o di completare i termini necessari per acquisire la piena proprietà.

Il proprietario beneficia anche dei termini di un contratto di locazione finanziaria.In cambio di consentire al locatario di assumere il controllo dell'attività e effettuare pagamenti rateali nel tempo, gli interessi sono maturati sul saldo dovuto.Come per la maggior parte dei tipi di situazioni di prestito, l'interesse viene calcolato in base al numero di pagamenti rateali.In caso di inadempienza del locatario sul contratto di locazione in qualsiasi momento, il locatore o il proprietario ha il diritto di riprendere il possesso dell'attività e non deve al locatario alcun tipo di compensazione per i pagamenti effettuati fino a tale punto.

È importante notare che con un contratto di locazione finanziaria, il cliente assume la maggior parte del rischio associato alla transazione.Per questo motivo, alcuni consumatori potrebbero non sentirsi a proprio agio con questo tipo di accordo finanziario e cercheranno altri metodi di finanziamento dell'acquisto.Poiché il tasso di interesse può essere in qualche modo elevato rispetto ad altre opzioni di finanziamento, i consumatori possono scegliere di rinunciare a questo tipo di leasing quando acquistano mobili o altre necessità familiari.Quando si considera un contratto di locazione finanziaria, è importante esaminare non solo la comodità della transazione, ma l'importo totale che alla fine viene pagato per l'attività;Se quella cifra sembra essere esorbitante, cercare alternative ha un buon senso economico.