Cos'è un tasso di interesse galleggiante?

Un tasso di interesse galleggiante è un tasso di interesse che viene periodicamente adeguato per riflettere le mutevoli condizioni nel mercato.I prestiti con tassi di interesse galleggianti hanno quindi interesse che varieranno per tutta la vita del prestito e il termine "tasso variabile" viene talvolta utilizzato.Ci sono vantaggi e svantaggi a un tasso mobile sia per i finanziatori che per i mutuatari e questi devono essere valutati quando si richiedono un prestito o un rifinanziamento.

In genere, un tasso di interesse galleggiante si basa su un tasso di indice o punto di riferimento.I termini del prestito divulgheranno l'indice utilizzato per determinare il tasso di interesse.Il prestatore addebita anche uno spread, punti percentuali aggiuntivi al di sopra del tasso dell'indice.Ad esempio, un prestito può essere pubblicizzato come "Prime Plus 2,5%", il che significa che se il tasso principale è del 3,5%, il mutuatario pagherà il 6%di interesse.In rari casi, lo spread può essere una sottrazione piuttosto che un'aggiunta, a seconda dei termini del prestito.

Il chiaro vantaggio di un tasso di interesse galleggiante è che quando i tassi di interesse diminuiscono, il mutuatario può accedere a un tasso inferiore.Ciò significa che il mutuatario pagherà di meno per servire il prestito durante i periodi di bassa tariffe.Tuttavia, questo è anche uno svantaggio, perché quando i tassi aumentano, aumenta anche l'interesse sul prestito.Al contrario, un prestito con un tasso di interesse fisso ha un tasso che rimarrà stabile per la durata del prestito.

Se i tassi di interesse sono elevati mentre una persona si chiede per un prestito, può essere vantaggioso selezionare un prestito con atasso di interesse galleggiante.Successivamente, potrebbe essere possibile rifinanziare o bloccare il prestito a un ritmo inferiore.I mutuatari interessati a perseguire questa opzione possono ottenere informazioni quando il prestito è originato su come bloccare, consolidare o prestiti di rifinanziamento al fine di accedere a una tariffa inferiore.Se i tassi di interesse sono bassi, potrebbe essere consigliabile selezionare un prestito a tasso fisso al fine di sfruttare i tassi bassi.

Con un tasso di interesse galleggiante, ci sono date di ripristino periodiche associate al prestito.Il prestito può ripristinare ogni volta che la velocità dell'indice cambia oppure può ripristinare a intervalli programmati, come ogni anno.Queste informazioni sono divulgate nelle scartoffie del prestito in modo che i mutuatari sappiano quando aspettarsi cambiamenti nei termini dei loro prestiti.Quando il tasso di interesse si ripristina, i pagamenti mensili dovuti possono anche cambiare per mantenere il mutuatario sulla buona strada per il rimborso.