Cos'è un consulente di preclusione?
La preclusione è il processo legale che un creditore deve passare per prendere possesso di una proprietà quando non vengono effettuati pagamenti ipotecari.La maggior parte delle persone non sa abbastanza sul processo di preclusione per difendersi quando un creditore minaccia di fare quel passo.Proprio come un commercialista è formato per aiutare i clienti a ottenere la migliore dichiarazione dei redditi possibile, un consulente di preclusione conosce i dettagli del processo di preclusione.Se minacciati di preclusione delle loro case, aziende o altre proprietà, alcune persone cercano aiuto da un consulente di preclusione.
La prima cosa che un consulente di preclusione farà è rivedere la situazione finanziaria dei clienti per scoprire perché il cliente è rimasto indietro nei pagamenti e ciò che il cliente è in grado di pagare ora.Usando tali informazioni, negozia con il prestatore, di solito una banca o un sindacato di credito, e rivederà possibili azioni con il cliente.Dopo aver parlato con il prestatore, il consulente di preclusione creerà un piano finanziario per dimostrare al prestatore che il cliente può pagare sul programma concordato.
Ci sono diverse cose che un consulente di preclusione può fare per aiutare il cliente a evitare o mitigare gli effetti di una preclusione.Se il cliente sta subendo una battuta d'arresto finanziaria temporanea, il consulente può negoziare una tolleranza.Il prestatore rinuncia al diritto legale di raccogliere sul prestito per un certo periodo di tempo.
Il consulente può anche essere in grado di rinegoziare i termini del contratto di locazione.Il programma di pagamento può essere modificato in modo che il cliente possa effettuare pagamenti più piccoli per un periodo di tempo più lungo.Il consulente di preclusione può anche aiutare i clienti a ottenere un altro prestito o per evitare il danno che la preclusione causerebbe un punteggio di credito.
Sebbene un consulente di preclusione possa essere utile, i proprietari di case dovrebbero usare la discrezione quando scegliene uno.In molte aree, l'attività di consulenza di preclusione non è regolata.Chiunque può definirsi un consulente di preclusione se ha la formazione adeguata o meno.I siti Web del governo offrono elenchi di consulenti verificati.Se un consulente non appare in uno di questi elenchi o cerca il proprietario della casa con un'offerta per aiutare, il proprietario della casa dovrebbe essere diffidente.
Alcuni consulenti di preclusione offrono i loro servizi gratuitamente attraverso i programmi governativi.Altri addebitano per i loro servizi.I proprietari di case dovrebbero essere sospettosi nei confronti di qualsiasi consulente che richieda denaro in anticipo o se richiede interesse per la proprietà prima di assumere il cliente.