Cos'è un ordine di preclusione?

Un ordine di preclusione è una dichiarazione scritta da parte di un tribunale, che autorizza un finanziatore a prendere possesso di proprietà che è stata offerta come sicurezza per un prestito di denaro.È un rimedio che un prestatore può richiedere una volta che il mutuatario ha fallito la sua promessa di effettuare pagamenti come richiesto dai termini del prestito.Il coinvolgimento della Corte in questa fase del processo di prestito garantisce che un prestatore non possa rientrare in possesso di proprietà immobiliari senza fare una proiezione a una terza parte indipendente che la situazione dà diritto al finanziatore a possesso della proprietà e che ha rispettato i requisiti deila legge.

In molti casi, le persone acquistano proprietà residenziali eliminando un prestito per pagare la transazione.Le banche e le società di finanziamento in genere producono questi tipi di prestiti.Garantiscono il rimborso prendendo un interesse di sicurezza o un mutuo, nella proprietà acquistata.Questo mutuo consente al prestatore di prendere la proprietà in rimborso del prestito Se il mutuatario è inadempiente ai suoi obblighi ai sensi dell'accordo di prestito.

Se un mutuatario smette di effettuare pagamenti ai sensi dell'accordo di prestito, è inadempiente.Il prestatore può quindi avviare un procedimento contro la proprietà per prenderlo dal mutuatario in rimborso del debito.La legge richiede che il processo di esproprio di una persona da casa passi attraverso il sistema giudiziario in un procedimento chiamato pignoramento.Ciò impedisce un'azione unilaterale da parte del prestatore che può provocare caos pubblico, mentre i finanziatori a partire private tentano di rimuovere le famiglie dalle case in circostanze che il prestatore valuta e controlla.

Nella maggior parte delle giurisdizioni che hanno un sistema legale basato sulla common law inglese, la proprietà residenziale non può essere presa da un prestatore da un mutuatario inadempiente senza un ordine di preclusione dal tribunale.Un ordine di preclusione è una decisione giudiziaria scritta che stabilisce che il prestatore ha diritto al possesso della proprietà in questione.Questo requisito distingue il recupero di proprietà residenziali in base a un mutuo da altri tipi di recupero della proprietà in base ad altri tipi di prestiti.Ad esempio, in molte giurisdizioni, un prestatore può rientrare in modo di un'auto finanziata con un prestito auto senza andare in tribunale, perché il mutuatario accetta di riepilogare il recupero in caso di inadempienza come disposizione del prestito.

Il requisito che un finanziatore ottenga unL'ordine di preclusione prima di spostarsi per prendere possesso di proprietà residenziali è simile al requisito che un padrone di casa ottenga un ordine di sfratto prima di espropriarsi di un inquilino.Le politiche pubbliche proteggono la santità di una casa e richiede che la parte in cerca di espropriazione faccia una corretta dimostrazione a una parte indipendente del suo diritto al possesso prima che consenta a una parte privata di violare la casa di un'altra persona.I tribunali svolgono questa funzione e rivedono le circostanze che circondano il default per assicurarsi che il prestatore non si sia impegnato in alcun comportamento senza scrupoli o illegali prima di emettere l'ordine di preclusione.