Cos'è una proprietà di investimento estero?

Una proprietà di investimento estero è un pezzo di immobile commerciale o residenziale situato in un'altra nazione che un investitore acquista per generare entrate dalla sua vendita o locazione.Gli individui e le imprese acquistano spesso queste proprietà perché i tassi di cambio consentono l'acquisto di terreni stranieri a prezzi al di sotto del tasso continuo per proprietà comparabili nel mercato interno.Ci sono una serie di complicazioni legali da superare prima di acquistare un investimento estero.

Ogni paese ha le proprie leggi sulla proprietà della proprietà e le leggi in alcune nazioni vietano ai non cittadini di acquistare proprietà residenziali o commerciali.I paesi coinvolti in disordini politici non sono buoni luoghi per l'acquisto di investimenti esteri perché i disordini civili spesso portano a cambiamenti nel governo e nuove leggi potrebbero erodere i diritti dei proprietari di proprietà straniere.Gli investitori immobiliari normalmente impiegano gli avvocati immobiliari locali per consigliarli sugli aspetti legali dell'acquisto di proprietà prima di effettuare acquisti all'estero.

Le tasse sono una considerazione importante per gli investitori che acquistano investimenti esteri.I proprietari di proprietà nella maggior parte delle nazioni sono tenuti a pagare l'imposta sulla proprietà.Il denaro derivato dal reddito da locazione o dai profitti generati dalla vendita di un immobile di investimento estero può anche essere soggetto all'imposta sul reddito locale o all'imposta sulle plusvalenze.Gli investitori potrebbero anche dover pagare le tasse sulla proprietà come attività e il reddito derivante da essa nel proprio paese di domicilio.

disordini politici e problemi economici possono causare il valore di una valuta in qualsiasi momento.Le persone che possiedono investimenti esteri devono fare i conti con il fatto che il reddito derivato dalla proprietà può perdere valore se la valuta della nazione contenente la proprietà si indebolisce contro la valuta della nazione in cui vive l'investitore.Il rischio di valuta è una delle principali preoccupazioni per le persone che fanno fortemente affidamento sul reddito da proprietà di investimento situate all'estero.Gli investitori beneficiano delle fluttuazioni del tasso di cambio di valuta se la valuta della propria nazione si indebolisce contro la valuta della nazione in cui possiedono la proprietà.

hotel, condomini e ville sono tra i tipi più popolari di proprietà degli investimenti esteri.Le aziende di viaggio acquistano spesso queste proprietà e impiegano le persone locali per gestirle.I privati usano spesso le proprietà degli investimenti esteri come case vacanze per se stessi, ma assumono agenti di leasing locali per affittare la proprietà per gran parte dell'anno.Le società acquistano proprietà di investimenti esteri per ottenere un punto d'appoggio in un mercato internazionale prima di avviare operazioni commerciali in una particolare nazione.