Cos'è un prestito di documentazione completa?
I prestiti di documentazione completi sono applicazioni di prestito che richiedono un alto livello di informazioni su occupazione, attività e fonti di reddito del richiedente.Il prestito DOC completo è uno dei tipi più comuni di applicazioni di prestito in uso all'interno degli Stati Uniti.Molti istituti di credito ipotecari utilizzano un formato di prestito che può essere correttamente definito un prestito di documentazione completa.
La verifica del reddito comporta normalmente la fornitura di un numero di documenti ufficiali che verificheranno il livello di reddito riportato dal richiedente.In generale, questo includerà il modulo W-2 per l'anno fiscale più recente, insieme a uno stub di paga corrente.Nel caso in cui il richiedente sia un lavoratore autonomo, si possono utilizzare 1099 forme per l'anno solare precedente.
In entrambi gli scenari, il processo per un prestito di documentazione completo comporta normalmente la fornitura di copie delle dichiarazioni fiscali statali e federali per i due anni più recenti.I candidati autonomi possono essere tenuti a includere un rendiconto utile e perdite, nonché una serie aggiuntiva di dichiarazioni fiscali annuali.Possono anche essere prese in considerazione fonti di reddito come la previdenza sociale, gli interessi guadagnati da investimenti o conti bancari e i benefici dei veterani.
Insieme alla verifica del reddito, il richiedente per un prestito di documentazione completa fornirà anche la prova di eventuali attività attualmente in possesso.Ciò includerà i dettagli su tutti i conti bancari, le azioni e gli investimenti e titoli e atti a proprietà come terreni o veicoli.Per tutti i conti finanziari, il prestatore può anche richiedere copie dell'ultimo periodo di due o tre mesi.
L'attuale quantità di indebitamento sarà anche documentata in un processo di prestito di documentazione completo.Ogni tipo di debito in sospeso è incluso.Ciò significherà tutti i saldi delle carte di credito, mobili, automobili e prestiti studenteschi.Inoltre, il richiedente dovrà dichiarare qualsiasi mantenimento dei figli o pagamenti di alimenti che è responsabile della produzione ricorrente.In sostanza, qualsiasi tipo di debito dovrebbe essere riportato come parte del processo di ottenimento di un prestito di documentazione completa.
Infine, il prestatore di solito richiede documentazione sull'acquisto desiderato.In caso di assistenza per l'acquisizione di una casa, i prestiti DOC completi comporteranno la prova dell'attuale valore di mercato della proprietà.Sebbene il prestito di documentazione completa sia molto dettagliato, lo sforzo viene generalmente premiato con un tasso di interesse competitivo che può salvare al consumatore una notevole quantità di denaro durante la vita del prestito.