Cos'è un contratto di locazione a servizio completo?

A volte indicato come un contratto di locazione a noleggio, un contratto di locazione a servizio completo è qualsiasi tipo di accordo di leasing in cui le alleanze del locatore per mantenere l'articolo in leasing a beneficio del locatario o del locatario.Questo tipo di contratto di locazione viene talvolta utilizzato quando si tratta di leasing di proprietà commerciali, alloggi privati o persino attrezzature per la costruzione o il trasporto.Tutti i costi associati a questo completo accordo di manutenzione sono calcolati nei pagamenti mensili che vengono rimessi al locatore.

Uno degli esempi più comuni di un contratto di locazione a servizio completo si trova con situazioni abitative.Con un contratto di locazione di questo tipo, il proprietario di un condominio o di una casa si impegna a fornire tutte le utility come parte dei servizi estesi all'inquilino.Inoltre, il proprietario copre anche spese come la riparazione di tubi d'acqua danneggiati, la sostituzione di eventuali elettrodomestici che sono stati inclusi con i servizi di appartamento e la gestione della manutenzione del paesaggio attorno all'edificio.L'inquilino a sua volta accetta di rispettare tutte le disposizioni all'interno del contratto di locazione, incluso il pagamento di un affitto mensile specifico al proprietario per la durata del contratto di locazione.

Lo stesso approccio generale viene spesso utilizzato con il noleggio di proprietà commerciali.Il proprietario paga tutte le utility e mantiene la struttura e, a sua volta addebita un pagamento mensile in affitto per l'uso delle strutture.Finché il proprietario mantiene la proprietà in conformità con le disposizioni del contratto di locazione e anche l'inquilino, il contratto di locazione a servizio completo rimane in vigore fino alla data di fine specificata nel contratto di locazione.Supponendo che entrambe le parti siano soddisfatte dell'accordo, possono scegliere di invocare una clausola di rollover nel contratto di locazione che rinnova automaticamente il contratto per un altro periodo o stipulare un nuovo contratto di locazione a servizio completo che consente alla relazione di continuare per diversi anni.

Un contratto di locazione a servizio completo offre benefici ad entrambe le parti coinvolte nel contratto.Per l'inquilino, non è necessario stabilire conti di utilità con vari provider o pagare i depositi che tali società di utilità possono richiedere prima di estendere i servizi.Nel caso in cui un grande apparecchio si rompa, l'inquilino non deve preoccuparsi della sua sostituzione.Se il cablaggio elettrico o l'impianto idraulico subiranno una sorta di rottura, il proprietario si occupa delle riparazioni, senza spese tascabili sostenute dall'inquilino.

Il proprietario gode anche di diversi benefici a causa del contratto di locazione a servizio completo.La disposizione attira spesso inquilini di qualità che scelgono di continuare le relazioni commerciali per diversi anni.Nel caso in cui debbano essere preparati riparazioni di qualche tipo, il proprietario può prendere decisioni su come gestire tali riparazioni in modo da mantenere l'integrità della proprietà.In molti paesi, le spese sostenute da questo tipo di accordo di leasing offrono anche significative agevolazioni fiscali per il proprietario, il che può essere particolarmente utile se possiede diverse proprietà.