Cos'è un contratto di locazione lordo?

Un contratto di locazione lordo è un contratto di locazione o di affitto in cui l'inquilino paga un importo di locazione mensile o annuale specifico e non ha alcun obbligo di pagare addebiti o commissioni aggiuntive pertinenti alla manutenzione e al funzionamento della struttura.A seconda del tipo di proprietà coinvolta, ciò significa che l'inquilino non è responsabile per effettuare riparazioni alla struttura dell'edificio, costi di paesaggio, servizi pubblici, assicurazioni o tasse sulla proprietà.La responsabilità per tutte le spese assortite rimane con il proprietario della proprietà.

In molte nazioni, il contratto di locazione lordo è uno dei tipi più comuni di accordi di noleggio di appartamenti.In cambio dell'importo del noleggio mensile, l'inquilino ha l'uso dell'appartamento, eventuali elettrodomestici inclusi nell'unità e servizi di base come acqua e liquami, gas naturale ed elettricità.A seconda dei termini del contratto di locazione immobiliare, il proprietario può anche fornire altre utility come parte dei servizi, tra cui il servizio telefonico locale e la televisione via cavo.

È anche probabile che un contratto di locazione lordo copra vari oneri generali di manutenzione, come i costi per falciare il prato e impegnarsi in altri compiti di paesaggio.È probabile che anche i doveri del proprietario includeranno la fornitura degli inquilini di controllo dei parassiti in corso, di solito stabilendo un contratto con un servizio di sterminio locale.Come con altri servizi inclusi nei termini del contratto di locazione, l'inquilino non è accusato per la manutenzione del prato e del giardino o per i trattamenti periodici per i parassiti che vengono somministrati dal servizio di sterminio.

Con un contratto di locazione lordo, l'inquilino non è responsabile per effettuare riparazioni alla struttura.Il proprietario rimane responsabile della sostituzione di apparecchi che cessano di funzionare, riparare le finestre rotte o affrontare problemi idraulici e di cablaggio.La responsabilità dell'inquilino è quella di denunciare tempestivamente il problema al proprietario, consentendo al proprietario di valutare la situazione e prendere provvedimenti per risolvere la questione il più rapidamente possibile.

Il mantenimento dell'assicurazione immobiliare e le tasse di pagamento o di proprietà rimangono anche con il proprietario come parte dei termini di un contratto di locazione lordo.È importante notare che nella maggior parte delle giurisdizioni, il proprietario è tenuto solo a mantenere un'assicurazione che copre gli edifici, i motivi, i cablaggi, l'impianto idraulico e i principali elettrodomestici che sono considerati parte della proprietà.Mentre alcuni proprietari scelgono di includere una certa copertura che protegge i loro inquilini dalla perdita di proprietà a causa di un qualche tipo di situazione di catastrofi, tale copertura è generalmente limitata.Per questo motivo, gli inquilini dovrebbero prendere provvedimenti per garantire la copertura assicurativa del proprio affittuario, anche se quando il contratto di noleggio è strutturato come un contratto di locazione lordo.