Cos'è un mutuo congiunto?

Un mutuo congiunto è un mutuo per la casa, garantito da proprietà immobiliari, dato a più di una parte in base ai loro criteri insieme, piuttosto che individualmente.In genere, viene emesso un mutuo congiunto a coppie sposate, ma potrebbe anche coinvolgere altre partenariati, come investitori o amici che desiderano acquistare proprietà insieme.

Spesso frainteso, un mutuo congiunto non è uguale alla proprietà congiunta.La proprietà è determinata dall'atto, non dall'ipoteca.Un mutuo congiunto significa semplicemente che entrambi i candidati sono responsabili del rimborso del prestito.Le coppie spesso scelgono di richiedere un mutuo congiunto al fine di combinare i loro redditi e qualificarsi per un importo di prestito più elevato.

In un mutuo congiunto, ciascuna parte è ritenuta equamente responsabile finanziariamente per il rimborso del prestito e la cronologia dei pagamenti viene applicata a ciascuna storia creditizia di Partys.Mentre ci sono vantaggi nella richiesta di un mutuo congiunto a causa del reddito combinato e dei punteggi di credito, è importante capire come viene effettuata la proprietà della proprietà.

Esistono due modi comuni di registrare un atto di proprietà congiunta.La maggior parte delle coppie sposate ha una sopravvivenza congiunta, il che significa che se una persona muore, la proprietà esclusiva della proprietà ritorna automaticamente al sopravvissuto.In questo caso, tutto ciò che è necessario per dimostrare la proprietà è l'atto di sopravvivenza congiunta originale e una copia di un certificato di morte registrato.La proprietà fatta come inquilini congiunti in comune si applicherebbe ai partner che desiderano possedere la proprietà allo stesso modo, ma non a adedere alla loro parte di proprietà all'altro se morissero.In questo caso, se un proprietario dovesse morire, la loro parte di proprietà tornerebbe ai loro sopravvissuti attraverso la Probate Court.

Un altro malinteso comune riguardo ai mutui congiunti si verifica quando le coppie sposate divorziano.Spesso, un coniuge smetterà di rivendicare l'atto all'altro.Ciò significa che un coniuge firma qualsiasi interesse personale per la proprietà e garantisce la proprietà esclusiva all'altro.Tuttavia, se esiste un saldo ipotecario in sospeso sulla proprietà e il mutuo è un mutuo congiunto, la coppia rimane ugualmente finanziariamente responsabile del rimborso del prestito.Se entrambe le parti non riuscissero a effettuare pagamenti, l'altra può essere ritenuta responsabile del rimborso, anche se non hanno più diritti di proprietà sulla proprietà.

Se stai prendendo in considerazione la possibilità di richiedere un mutuo congiunto, assicurati che tu e l'altra parte coinvolta siano chiari su come verrà attuato la proprietà e su come le questioni verranno gestite se la partnership si dissolva.Per comprendere i tuoi diritti e le tue responsabilità complete in un mutuo congiunto, chiedi a un avvocato o controlla con la società del titolo che chiuderà il prestito.