Cos'è una piscina jumbo?

Un pool di jumbo è un termine finanziario utilizzato per identificare una sicurezza garantita da ipoteca che è supportata da un numero di pool di investitori anziché da un pool creato da un singolo emittente.Un pool di questo tipo includerà spesso gli usi dei mutui sulle proprietà su un'area geografica più ampia e può comportare termini che sono più a lungo termine rispetto ad altri tipi di pool di investimento.Spesso considerato un'alternativa più sicura ad altri tipi di pool, il pool di jumbo è un'opzione di investimento che probabilmente fa appello agli investitori che preferiscono focalizzare l'attenzione su accordi più conservatori che combinano una minore volatilità con un rendimento costante se non spettacolare.

Ci sono diversi vantaggi associati a un pool di jumbo.Si ha a che fare con la portata di pool che fornisce il sostegno per i titoli inclusi nell'accordo di investimento.Poiché più pool vengono utilizzati per supportare l'investimento, è molto probabile che una gamma più ampia di proprietà che può includere proprietà commerciali e residenziali sia incluse nel pool.Ciò crea un senso di equilibrio che aumenta le possibilità che alcuni dei mutui sostengano i titoli per compensare le perdite su altri mutui con relativa facilità.Il risultato finale è che l'investitore ha meno probabilità di vedere il pool di jumbo scendere a un livello che lo rende non redditizio.

Un altro aspetto che tende a differenziare un pool di jumbo da altri tipi di pool di investimenti ha a che fare con la maggiore gamma geografica di mutui che supportano i titoli garantiti da ipoteca che sono fondamentali per il successo dell'investimento.Mentre un pool di utenti single può concentrarsi maggiormente sui mutui associati alle proprietà in una determinata città, stato o regione, un pool di jumbo può includere investimenti che hanno a che fare con le proprietà in tutto il paese e forse anche sedi internazionali.Questa caratteristica può aiutare a rendere l'investimento meno dipendente da ciò che sta accadendo nell'economia locale e da ciò che sta facendo alla capacità dei mutuatari di rimanere aggiornati sui mutui usati per sostenere i titoli.

Poiché un pool di jumbo è considerato un investimento relativamente sicuro, i rendimenti non sono generalmente impressionanti come i pool che comportano un maggior grado di rischio.Allo stesso tempo, questi rendimenti sono generalmente più facili da proiettare con precisione.Ciò significa che gli investitori in genere non vedono l'ora di ricevere rendimenti su base continuativa per diversi anni senza dover dedicare molto tempo o sforzi per valutare le prestazioni del pool di jumbo.