Cos'è una proprietà elencata?

La proprietà elencata è una classe o un tipo di proprietà ammortizzabile utilizzata per scopi commerciali per non più della metà delle volte.Quasi qualsiasi tipo di attività commerciale può essere considerata proprietà elencata se soddisfa questo criterio di base.Alcuni esempi di attività che possono qualificarsi come questo tipo di proprietà ammortizzabile includono veicoli, telefoni cellulari o computer desktop e laptop.

Il motivo principale per prelevare una distinzione tra proprietà elencata e altre attività ammortizzabili è che vi sono limiti sull'importo dell'ammortamento che un'azienda può richiedere una proprietà che non è considerata predominante o centrale per le operazioni commerciali.Poiché le attività non sono in uso attivo per oltre il cinquanta per cento del tempo operativo della società durante l'anno fiscale, sono soggette a una tabella di ammortamento diversa e una tabella fiscale diversa.Le formule esatte per il calcolo dell'aliquota di ammortamento sulla proprietà elencata varieranno da un'agenzia di entrate all'altra, così come i mezzi per determinare l'importo delle imposte dovute per l'attuale periodo fiscale.

La qualifica di un'attività come proprietà elencata non è una questione di identificazione di attività specifiche e dichiarare tali attività fanno sempre parte di questa particolare classe di proprietà ammortizzabili.La maggior parte delle agenzie di entrate fornisce linee guida specifiche per determinare se una determinata attività è direttamente associata al funzionamento di base di un'azienda per più della metà del tempo.Qualsiasi attività che non può essere dimostrata in uso oltre questa soglia del cinquanta per cento deve essere considerata elencata a fini fiscali.

Esistono diversi tipi di attività che possono essere considerati proprietà elencate.I veicoli passeggeri utilizzati in modo intermittente per trasportare il personale della compagnia o i visitatori da e verso un aeroporto sarebbero inclusi in questa classe.Anche le proprietà utilizzate per intrattenimento o ricreazione in eventi come le cene sponsorizzate dall'azienda per i dipendenti sarebbero considerate proprietà elencate.Anche i computer o i telefoni cellulari che vengono utilizzati solo dai dipendenti dal loro luogo di lavoro primari sono spesso considerati elencati piuttosto che proprietà abitative.

Le agenzie fiscali di solito forniscono linee guida specifiche per determinare se una determinata attività può essere correttamente classificata come proprietà elencata.Mentre tali linee guida possono variare da una nazione all'altra, la maggior parte fornisce formule per determinare se l'attività viene effettivamente utilizzata per scopi commerciali inferiori alla metà dell'attuale periodo fiscale.Se si trova l'attività in uso per più della metà del tempo, è considerata un'attività predominante e viene trattata come qualsiasi attività commerciale tipica quando si calcola l'aliquota dell'ammortamento e le tasse dovute per quel particolare anno fiscale.