Cos'è un impegno di prestito?

Un impegno di prestito è un'offerta formale di un prestatore che fornisce informazioni su un prestito che il prestatore ha accettato di fornire.I finanziatori devono trattare gli impegni del prestito come passività in sospeso, perché anche se il prestito non è stato sottoposto, il mutuatario ha una ragionevole aspettativa di raccogliere i fondi, e quindi devono essere giustificati nella contabilità del prestatore.Le informazioni sugli impegni di prestito sono generalmente elencate in una specifica area di rapporti finanziari periodici in modo che le persone che riescono a capire i rapporti sappiano quanti soldi il prestatore si è impegnato a prestare.

L'impegno del prestito è un documento scritto che ha una posizione legale.Indica il periodo per il quale l'impegno è buono, la quantità di denaro prestata, il tasso di interesse e il tipo di prestito.Il documento di solito descrive anche lo scopo.Ad esempio, un impegno in prestito potrebbe affermare che un prestito di $ 300.000 dollari degli Stati Uniti (USD) al 6,75% è stato autorizzato per Jane, l'acquisto di un immobile purché la proprietà sia sotto contratto entro 120 giorni.

Alcuni tipi di affari, le persone sono tenute a mostrare la prova del finanziamento e un impegno di prestito può essere un esempio di prova del finanziamento.Ad esempio, uno sviluppatore che sta lavorando a un progetto potrebbe dimostrare che ha un impegno di prestito per finanziare il progetto.Allo stesso modo, le persone impegnate in transazioni immobiliari possono utilizzare un impegno in prestito per dimostrare che sono buone per l'importo del prestito, in modo che l'acquirente possa sentirsi a proprio agio nel procedere con un contratto.

In altre accordi, potrebbe esserci un impegno di prestitoclausola di emergenza.In questo caso, i negoziati iniziano prima che venga ricevuto un impegno di prestito, con la consapevolezza che se l'acquirente non può garantire finanziamenti, l'accordo verrà annullato.In altri casi, gli acquirenti potrebbero non invocare tale clausola, il che significa che se non possono ottenere finanziamenti, sono ancora responsabili del contratto.Mentre gli acquirenti possono usarlo per dimostrare che sono seri, questo può anche metterli nei guai, perché il mercato del credito fluttua e non è sicuro supporre che sarà possibile ottenere finanziamenti.

Per ricevere un prestitoImpegno, un mutuatario deve passare attraverso il processo di richiesta di un prestito e deve fornire la documentazione di supporto.Ciò può includere la prova del reddito, l'evidenza di fondi sul deposito e altre documentazioni che possono essere utilizzate per valutare l'affidabilità creditizia.