Cos'è una storia di perdita?

A STORIA DI PERDITA è una storia documentata di danni o perdite connesse a una determinata attività.Sebbene utilizzato in diverse applicazioni, il termine è più comunemente associato a una perdita di valore delle proprietà commerciali e residenziali.In molti casi, una compagnia assicurativa preparerà ciò che è noto come un rapporto di cronologia delle perdite che descrive in dettaglio tutti gli eventi che hanno causato danni significativi alla proprietà in alcun modo.Le storie di questo tipo sono inestimabili per i potenziali acquirenti, poiché i contenuti dei rapporti aiutano a rendere più facile determinare se il prezzo di acquisto e il grado di rischio associato a una determinata proprietà sono accettabili.

Questa perdita di storia potrebbe avere a che fare con quasi tutti gli eventi che hanno causato un qualche tipo di danno alla proprietà.Ad esempio, una relazione sulla cronologia delle perdite assicurative includerà informazioni sul vandalismo alla proprietà che ha comportato gravi danni agli edifici sulla proprietà.Ciò includerebbe vandalismo che ha un effetto significativo sull'efficienza dei sistemi di cablaggio elettrico, impianti idraulici o aria condizionati.Verrà anche incluso qualsiasi danno alla struttura stessa, come la fondazione dell'edificio.

Insieme a informazioni dettagliate sull'entità del danno, il rapporto sulla cronologia delle perdite includerà anche informazioni su ciò che è stato fatto per riparare il danno.Queste informazioni sono anche utili, perché offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di determinare se tali riparazioni fossero sufficienti per compensare il danno.Nel caso di un sistema idraulico danneggiato, un potenziale acquirente vorrà sapere se le riparazioni sono state effettuate utilizzando componenti di qualità o impianti idraulici che erano di qualità inferiore a quelli che sono stati distrutti.

I danni di qualsiasi tipo sono inclusi in un rapporto di cronologia delle perdite.Insieme al vandalismo, qualsiasi danno derivante da irruzioni, incendi, danni causati da eventi naturali come inondazioni, fulmini, uragani o terremoti e persino danni causati da un tetto che perde sono abitualmente inclusi.Dettagli come il periodo di tempo in cui si è verificata la perdita, il costo coinvolto nelle riparazioni e i dettagli di come sono state effettuate le riparazioni sono spesso elementi comuni nel corpo del rapporto.

Una storia di perdita completa non indica solo i potenziali problemi con una determinata proprietà.In alcuni casi, le informazioni contenute nel rapporto possono effettivamente indicare un beneficio inerente alla proprietà.Ad esempio, se il tetto dell'edificio principale è stato danneggiato dal vento alcuni anni fa, ma sostituito completamente usando materiali di alta qualità, questo in realtà dice ai potenziali acquirenti che il nuovo tetto dovrebbe durare molti anni prima che debba essere sostituito.Per le persone che desiderano proprietà che richiedono pochi aggiornamenti a breve termine, le informazioni di questo tipo possono effettivamente aumentare l'interesse per la proprietà piuttosto che scoraggiare gli acquirenti.