Cos'è una casa principale?

Conosciuta anche come residenza primaria o principale, una casa principale è la posizione fisica in cui un individuo vive per la maggior parte dell'anno solare.Questo tipo di residenza può o meno essere di proprietà dell'occupante.Una casa principale può essere una casa, un appartamento in affitto o una casa mobile.La designazione di una casa principale è importante per diversi scopi legali, incluso il calcolo delle imposte sul reddito.

Nella maggior parte delle nazioni, ci sono diversi criteri che devono essere soddisfatti affinché un'abitazione sia riconosciuta come una casa principale.Mentre le qualifiche variano leggermente da un paese all'altro, la maggior parte richiederà che l'individuo risieda fisicamente in casa per un periodo minimo di tempo ogni anno solare.Spesso vengono indicazioni per le persone che viaggiano per lavoro, soprattutto se i suoi doveri di lavoro comportano il resto in luoghi lontani per una parte considerevole dell'anno.In queste circostanze speciali, il tempo trascorso a vivere in una posizione diversa non viene considerato in realtà essere lontano dalla residenza e non influisce sulla designazione di una casa permanente.

L'indirizzo della casa principale è in genere utilizzato in molti diversi tipi di documenti legali.Una licenza per gestire un veicolo a motore di solito include l'indirizzo principale della persona nel dettaglio della licenza.Allo stesso modo, vari tipi di prestiti o mutui richiedono anche la designazione di una casa principale, completa di informazioni a contatto completo per il debitore.L'identificazione di una residenza primaria è anche importante quando si tratta di determinare a quale distretto di voto appartiene effettivamente l'individuo e a quale posizione di sondaggio dovrebbe usare quando si esprime voti nelle elezioni locali, statali o nazionali.Anche qualcosa di semplice come aderire a un club sociale può richiedere fornire informazioni accurate su una residenza primaria.

Per i proprietari di case, la designazione di una casa principale è spesso molto importante in termini di valutazione delle tasse sulla proprietà.Molte agenzie fiscali locali e nazionali utilizzano diverse tabelle fiscali per determinare l'importo delle tasse dovute in una residenza primaria rispetto a una casa per le vacanze o in altri immobili secondari.Questo perché il valore del terreno può essere valutato in modo diverso e diverse percentuali di tale valore possono essere valutate se la proprietà è la residenza principale per il contribuente.L'importanza di determinare quale proprietà è considerata la residenza principale è anche importante quando viene venduta la proprietà, poiché il calcolo delle imposte sulle plusvalenze dipenderà spesso dal fatto che la proprietà fosse la casa principale o una partecipazione immobiliare secondaria.