Cos'è un legame di manutenzione?

Un legame di manutenzione è un tipo di legame utilizzato come garanzia o garanzia contro possibili difetti che compaiono per un periodo di tempo specifico dopo che il lavoro condotto ai sensi di un contratto è stato completato.Questo tipo di legame è comunemente usato in situazioni che coinvolgono progetti di costruzione e fornisce ai proprietari alcune vie di ricorso se le perdite sono subite a causa di difetti strutturali creati da tale costruzione.Il legame garantisce inoltre che il lavoro svolto ai sensi degli auspici del permesso di costruzione emesso dal governo locale soddisferà i codici e gli standard di costruzione locali.

Oltre a fornire una misura di protezione ai proprietari, il legame di manutenzione può anche aiutare a ridurre alcuni dei costi complessivi di obbligazioni sostenuti durante il periodo di garanzia.In genere, ciò significa che la quantità di qualsiasi legame di prestazione associato al progetto di costruzione è ridotta, a volte significativamente.Esistono alcune giurisdizioni che richiedono l'emissione di un legame di manutenzione, in particolare sugli edifici che sono costruiti per scopi commerciali o come strutture per un governo locale, statale o federale.In altre aree, l'emissione di un'obbligazione di manutenzione per le strutture residenziali è considerata facoltativa.Consultare l'agenzia locale appropriata responsabile dell'emissione di permessi di costruzione consentirà di determinare se è richiesto un legame di questo tipo e quali criteri devono essere soddisfatti per garantire il legame.

Da questo punto di vista, un'obbligazione di manutenzione può essere vista come un'assicurazione contro la perdita se il contraente o il costruttore non riesce a costruire l'edificio in modo da tradurre una struttura stabile e sicura.Ad esempio, se il costruttore non riusciva a impostare correttamente le basi dell'edificio e un anno dopo il completamento delle crepe iniziano ad apparire nelle pareti interne e nella facciata dell'edificio, il legame di manutenzione fornirebbe al proprietario un po 'di ricorso per compensare le spese nella correzione del correzione delproblema.Ciò può comportare la copertura dei costi di avere lo stesso costruttore correggere il problema o assumere un costruttore diverso per isolare l'origine del difetto e prendere qualsiasi passo necessaria per stabilizzare la struttura.

Un legame di manutenzione è in vigore solo per un determinato periodo di tempo dopo il completamento di un progetto e la risoluzione del contratto relativo a tale progetto.Se si verificano problemi dopo la scadenza dell'obbligazione, il proprietario deve guardare ad altri mezzi per ricevere una sorta di compensazione dal costruttore.Ciò può includere l'uso dell'azione legale, a seconda dei dettagli delle leggi e dei regolamenti locali e della quantità di tempo trascorsa dalla costruzione.