Cos'è un tasso di millage?

Un tasso di millage è un modo per esprimere l'aliquota dell'imposta sulla proprietà in una determinata area.Si riferisce all'importo che deve essere pagato per mille dollari del valore di proprietà.Naturalmente, un tasso di millage può funzionare allo stesso modo per qualsiasi unità di valuta, non solo in dollari.

Il tasso di millage funziona lungo le linee di un tasso percentuale.La differenza è che Millage funziona rompendo la somma in millesimi, mentre la percentuale la abbatte di centesimi.Millage prende il nome da Mill , che deriva dalla parola latina per un millesimo;Il termine equivalente a percentuale è permille .Il millage viene utilizzato nelle valutazioni fiscali della proprietà, poiché di solito crea un calcolo più semplice che utilizzando le percentuali.Ciò è dovuto alla dimensione generale delle cifre che si incontrano quando si tratta di prezzi delle case.

Il modo in cui viene utilizzata la frequenza di millage è relativamente semplice.Ad esempio, in un'area locale il tasso di millage potrebbe essere permelle di dollari USA (USD) di $ 12.Ciò significa che il proprietario della casa deve pagare $ 12 USD per ogni mille dollari nel valore imponibile della loro proprietà.Se quel valore imponibile è di $ 50.000 USD, l'imposta dovuta è $ 12 USD moltiplicata per 50, per un totale di $ 600 USD.L'aliquota può essere indicata in modo informale sull'uso del mulino: in questo esempio sarebbe descritta come un'aliquota dell'imposta sulla proprietà di 12 mulini.

.Ciò significa che si basa su un valore, in questo caso di immobili, piuttosto che su una quantità.Se l'imposta sulla proprietà si basava su una commissione fissa per casa indipendentemente dal suo valore, sarebbe noto come un dazio specifico. La frase ad valorem può anche essere utilizzata meno formale per fare riferimento al valore imponibile di una casa.Questa è una cifra prodotta da un valutatore fiscale che, nonostante il nome, valuta i valori delle proprietà piuttosto che l'imposta stessa.Il modo in cui viene valutato il valore può variare da una posizione all'altra.Non corrisponderà necessariamente all'attuale valore di mercato della proprietà o avrà alcuna connessione diretta con il prezzo di acquisto effettivo dall'ultima volta che la casa è stata venduta.In generale, tuttavia, sarà nella stessa regione di queste cifre. Nella maggior parte dei casi, la valutazione coprirà sia il valore del terreno stesso sia il valore degli edifici.Quest'ultimo valore viene talvolta definito il valore di miglioramento, l'idea è che il terreno stesso non è cambiato, ma l'aggiunta dell'edificio ha migliorato il valore di proprietà complessive.In alcune aree potrebbero esserci anche alcuni account presi da altre proprietà personali di proprietà del proprietario come veicoli particolarmente preziosi.