Cos'è una domanda ipotecaria?

Un'applicazione ipotecaria è un tipo di domanda di prestito.Quando una persona desidera acquistare immobili, richiede un mutuo da una banca, una società ipotecaria o un altro tipo di istituto di prestito.Per fare ciò, compila un modulo, che viene definito una domanda ipotecaria.La domanda ipotecaria pone una serie di importanti domande sull'identità dei richiedenti, sulla storia dell'occupazione, sul reddito, sulle spese mensili e sui debiti.Chiede inoltre informazioni sulla casa che la persona desidera acquistare e l'importo che desidera prendere in prestito.

Il modulo di domanda fisica è solo una parte del processo di candidatura ipotecaria.Gran parte di questo processo è il controllo della storia creditizia dei mutuatari.La banca, la società di prestito o altri istituti di prestito controlla i mutuatari Credit History attraverso un ufficio di credito.Lo scopo di questo assegno è scoprire se il mutuatario ha una storia di pagamento in tempo.Non importa quanto sia bravo un richiedente su una domanda di prestito, è respinto se la sua storia creditizia è scarsa.Ci sono alcuni istituti di credito ipotecari che concedono prestiti a persone con un credito imperfetto, ma i termini di tali prestiti possono essere meno ottimali di quelli offerti ai mutuatari con un buon credito.

Prima di presentare una domanda di mutuo, molti esperti di prestiti a casa raccomandano che i mutuatari controllassero i lorofile di credito per inesattezze.Se sono elencate le informazioni sbagliate, un mutuatario può contattare l'Ufficio di credito per apprendere il processo per averlo cambiato.Per avere le migliori possibilità di garantire un prestito ipotecario domestico, un mutuatario vorrà mettere in avanti il suo piede con informazioni accurate.

Oltre al controllo del credito, un'altra parte importante di una domanda di mutuo è la documentazione fornita da un mutuatario.È improbabile che una banca o una società ipotecaria prenda una parola mutuataria per le sue entrate, spese e occupazione.Per dimostrare ciò che ha affermato sulla sua domanda ipotecaria, potrebbe essere necessario un mutuatario per fornire dichiarazioni fiscali, registri bancari e prova del reddito.Questi tipi di documenti possono essere richiesti non solo del mutuatario primario, ma anche di chiunque altro il cui nome è incluso come co-mutuatario o co-firmatario sulla domanda ipotecaria.

A volte un prestatore ipotecario rifiuta una domanda.Quando ciò si verifica, il prestatore ipotecario deve fornire al mutuatario una spiegazione del rifiuto.Questa spiegazione deve essere fornita per iscritto e citare motivi specifici per il rifiuto dell'applicazione del prestito.Alcuni dei motivi per cui una domanda può essere respinta includono un pagamento basso, una cattiva storia creditizia e un reddito insufficiente per coprire l'importo del mutuo che il mutuatario sta cercando.A volte una domanda ipotecaria può essere respinta perché la casa è valutata con un importo troppo basso dato l'importo del prestito che il mutuatario sta cercando.