Cos'è una commissione per l'accordo ipotecario?

Una commissione di accordo ipotecario è un tipo di spesa che a volte viene valutata da un prestatore come parte del processo di strutturazione e approvazione di un mutuo.A volte indicato come una commissione di amministrazione, questo tipo di addebito può essere pagabile in anticipo o in bundle nell'importo totale del prestito.Le politiche sull'applicazione di questa commissione varieranno, in base alle procedure del creditore e alle norme governative che possono applicarsi alla concessione di prestiti a individui e entità aziendali.

Lo scopo della commissione di accordo ipotecario è compensare i costi amministrativi coinvolti nella valutazione della domanda del mutuatario.I finanziatori utilizzano abitualmente una serie di compiti come report di credito in esecuzione, controllo dei riferimenti e altri compiti essenziali che aiutano a stabilire la dignità del credito del richiedente.Inoltre, la commissione è spesso considerata per coprire i costi di riserva dei fondi assegnati al mutuatario e anche per aiutare a compensare le spese sostenute come parte della creazione e della gestione del contratto ipotecario per la vita del prestito.

L'importo della tassa di accordo ipotecario può variare da un prestatore all'altro.Alcuni istituti di credito addebitano un tasso forfettario, mentre altri valutano una percentuale fissa dell'importo del prestito.In alcuni paesi, i finanziatori possono valutare una percentuale fissa dell'importo totale del prestito, quindi una piccola percentuale per ogni anno in cui si prevede che il prestito rimanga in vigore.Con questo accordo, il mutuatario paga una percentuale per il prestito complessivo, quindi offre anche una percentuale simile per ogni anno nella durata del prestito.A seconda dell'importo della percentuale e del numero di anni in cui il prestito sarà in vigore, la commissione per l'accordo ipotecario può essere sostanziale.

Poiché la quota di accordo ipotecario può essere conosciuta come una quota di amministrazione o addirittura qualche altro nome, a volte è necessario lavorare con il prestatore per identificare ciò che ogni commissione valutata comprende.Ciò rende più facile capire a cosa si riferisce la carica e in che modo tale carica si riferisce al prestito stesso.A seconda delle circostanze, potrebbe essere possibile negoziare una commissione inferiore, sebbene molte istituzioni considerino la tassa di accordo standard e non negoziabile.

In molti casi, la tassa di accordo ipotecario non viene pagata in anticipo, ma è raggruppata nell'importo totale finanziato per il prestito ipotecario.Ciò ha il vantaggio di consentire al debitore di rimborsare la commissione nel corso del mutuo, ma significa anche che gli interessi vengono applicati a tale commissione insieme agli altri componenti del saldo del prestito.Se e il più possibile, scegliere di pagare la tassa di accordo ipotecario in anticipo piuttosto che raggruppare la commissione nel finanziamento può risparmiare un grande denaro nel corso di un mutuo di 30 anni.