Cos'è un acquisto di mutui?

Un acquisto ipotecario è un accordo in cui il prestatore e il debitore utilizzano una o più strategie per rendere i pagamenti più convenienti a lungo termine.In alcuni casi, l'attenzione è rivolta all'ottenimento di un tasso di interesse inferiore che si applica all'importo totale prestato.Altre volte, il processo richiede un pagamento iniziale maggiore dal debitore.A seconda dei termini dell'accordo, l'acquisto può essere in vigore per un periodo specificato durante la vita del mutuo o per l'intera durata del mutuo.

Uno dei modi più comuni per l'acquisto di un mutuo alla funzione ha a che fare con l'estensione dei punti di sconto al prestatore.In cambio di tali punti di un costruttore o dell'acquirente, il prestatore offre tassi di interesse più bassi sull'accordo ipotecario.In alcuni casi, i punti di sconto consentono all'acquirente di ottenere tassi di interesse ipotecari che sono al di sotto dei livelli di mercato attuali.Altre volte, i punti di sconto consentono semplicemente all'acquirente di ricevere un tasso di interesse inferiore rispetto al suo rating creditizio.

Un altro approccio all'acquisto di un mutuo coinvolge l'acquirente che presenta un sostanziale pagamento forfettario all'inizio del mutuo.In cambio di questo pagamento, il prestatore estende tassi di interesse più bassi che possono applicarsi ai primi anni del prestito ipotecario o persino per l'intera vita del mutuo.Questo può essere particolarmente utile per gli acquirenti in grado di gestire il pagamento forfettario, in quanto di solito consente di godere di pagamenti di rate mensili più bassi e un tasso di interesse significativamente più basso.

L'acquirente non è l'unico a beneficiare del beneficio dalEsecuzione di un mutuo Acquisto.A causa dell'accumulo di punti di sconto o del pagamento forfettario fornito all'inizio del periodo ipotecario, il broker ipotecario può spesso fornire più opzioni di prestito all'Acquirente, aumentando le possibilità di garantire un nuovo cliente.Altri coinvolti nell'accordo immobiliare, come Builder, possono anche scoprire che l'accordo funziona bene in termini di accelerazione dell'accumulo di risorse per completare il progetto.

Mentre ci sono molti buoni punti per l'acquisto di un mutuo, non tutti troveranno questo tipo di accordo finanziario a loro piacimento.I broker e altri finanziatori tendono ancora a richiedere che l'acquirente abbia un credito accettabile, anche se ha risorse per effettuare un considerevole pagamento forfettario all'inizio della transazione.Inoltre, l'acquirente può scoprire che la differenza nei tassi di interesse o la dimensione delle rate mensili non è abbastanza grande da meritare il pagamento della somma forfettaria.