Che cos'è un co-firmatario ipotecario?

Un co-firmatario dei mutui è una terza parte che accetta di essere responsabile del saldo dovuto al mutuo nel caso in cui il mutuatario debba diventare delinquente o inadempiente a tale saldo.In molti casi, il co-firmatario è un parente o un caro amico che sta tentando di aiutare una persona cara ad acquistare una prima casa o eventualmente acquistare una residenza dopo aver attraversato un periodo economico difficile.Poiché un co-firmatario dei mutui sta stipulando un contratto che crea un obbligo finanziario, scegliere di co-firmare su un mutuo è qualcosa che dovrebbe essere considerato con molta attenzione.

I finanziatori a volte richiedono un co-firmatario ipotecario prima di approvare una domanda di mutui.In genere, ciò si verifica quando il richiedente ipotecario si avvicina, ma non soddisfa abbastanza i criteri stabiliti dal prestatore per le approvazioni dei mutui.Di conseguenza, il richiedente presenta un grado di rischio che il prestatore ritiene sia maggiore dei benefici derivanti dalla concessione del prestito.Introducendo una garanzia di terze parti nella combinazione, tale rischio è minimizzato sufficientemente affinché il prestatore approvi la domanda ipotecaria e conceda il prestito al mutuatario.

Non tutti possono funzionare come co-firmaggio ipotecario.L'individuo deve soddisfare le qualifiche di base messe in atto dal prestatore.Questi generalmente includono una fonte di reddito costante, un rapporto equo tra debito e reddito e un buon rating del credito.In breve, il prestatore deve essere convinto che nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di mantenere i pagamenti del mutuo, il co-firmatario sarà in grado di farlo.Per accertare se il co-firmatario sia finanziariamente in grado di assumere questo tipo di debito, i finanziatori eseguiranno spesso controlli di credito, verificheranno l'occupazione e in generale eseguire la stessa dovuta diligenza condotta sul richiedente ipotecario.

Il firmatario aiuta a ridurre al minimo il rischio trasportato dal prestatore, il fatto è che accettando di co-firmare il contratto ipotecario, la terza parte sta essenzialmente assumendo il rischio che il mutuatario ad un certo punto sarà inadempiente sul mutuo.Se ciò dovesse accadere, il co-firmatario deve effettuare i pagamenti per proteggere il proprio rating creditizio o organizzare finanziamenti alternativi che risolvono il debito originale.Poiché un co-firmatario ipotecario sta assumendo una responsabilità molto reale, è importante assicurarsi che ci siano buone probabilità che il mutuatario segua e effettui i pagamenti.In questo modo aiuta a ricostruire il rating del credito danneggiato del mutuatario e protegge anche il buon credito del co-firmatario.