Cos'è un cosider ipotecario?

Un cosider ipotecario è una persona che accetta la responsabilità finanziaria per un prestito ipotecario se il mutuatario primario non riesce a effettuare pagamenti.Nella maggior parte dei casi, le persone hanno costretto un mutuo per aiutare un amico o un familiare a qualificarsi per il prestito, che non sarebbero in grado di fare a meno di un cosigatore o di aiutarli a ottenere un tasso di interesse inferiore.In generale, una banca richiederà tutte le stesse informazioni finanziarie da un cosidner ipotecario che farebbe dal mutuatario primario.A differenza di un Co-Borrower, un cosigatore ipotecario in genere non ha alcuna richiesta legale per la proprietà in questione, sebbene eventuali pagamenti in ritardo o una preclusione influenzerà il cosigatore ipotecario allo stesso modoPer una persona senza storia creditizia o un credito scadente per ottenere un mutuo attraverso un istituto finanziario, specialmente se gli manca un acconto significativo.In molti casi, un istituto finanziario o una banca consentirà al mutuatario primario di utilizzare un cosigatore ipotecario per compensare eventuali difficoltà finanziarie che il mutuatario primario ha avuto in passato.Avere un cosider può anche consentire al mutuatario primario di ottenere un tasso di interesse inferiore a lui o lei potrebbe essere in grado di farlo da solo.Ciò è in genere possibile solo se il cosider ha un punteggio di credito e un rapporto debito-reddito significativamente più elevato rispetto al mutuatario primario.

Durante il processo di approvazione per un mutuo, il cosigner dovrà fornire alla banca o all'istituzione finanziaria tutte le stesse informazioni finanziarie del mutuatario principale.Il suo rapporto di credito verrà controllato e il suo reddito verificato.Se il cosigatore ipotecario possiede già un'altra proprietà, il reddito dovrà in genere essere abbastanza elevato da consentire al cosigatore di effettuare entrambi i pagamenti ipotecari nel caso in cui il principale mutuatario predefinito.

Nella maggior parte dei casi, un cosider ipotecario non è lo stessoCo-Borrower.Mentre il cosigner ha tutte le stesse responsabilità finanziarie del mutuatario primario, raramente ha alcuna richiesta sulla proprietà in questione, a meno che un contratto legale non affermasse diversamente.Il fatto che il cosider vive sulla proprietà è generalmente all'altezza del mutuatario del cosigatore e della primaria.A differenza di un Co-Borrower, in cui è preso in considerazione più del reddito di una persona quando si determina quanto un prestito può ottenere una persona, il reddito del cosigatore non viene preso in considerazione quando si determina l'importo del prestito.

Agendo come un mutuoCosigner è principalmente a beneficio del mutuatario primario.In genere ci sono pochi benefici finanziari per il cosigner.Se il mutuatario primario effettua pagamenti in ritardo o entra in pignoramento, il cosigner è legalmente responsabile dei pagamenti e questi casi appariranno sul suo rapporto di credito o sulla sua storia finanziaria e potrebbero causargli problemi legali a seconda della sua giurisdizione.