Cos'è un pagamento ipotecario?

Un pagamento ipotecario è un importo di denaro pagato su una base settimanale, bisettimanale o mensile che aiuta a ripagare l'importo dovuto su un mutuo.La maggior parte delle persone che hanno prestiti domestici effettuano pagamenti una volta al mese.I pagamenti ipotecari variano in dimensioni a seconda delle dimensioni del prestito, del tipo di prestito e del tasso di interesse.Altre cose possono influenzare le dimensioni dei pagamenti.

Questi pagamenti possono consistere in tre o quattro parti.Un acronimo comune viene utilizzato per descrivere queste parti.Questo è PITI, che sta per Principali , interessi , e Assicurazione .

Principal è la percentuale del pagamento del mutuo che aiuta a pagare l'importo iniziale del denaro preso in prestito.In genere i pagamenti principali aiutano a costruire equità o proprietà.I pagamenti più grandi al principale significano che le persone hanno più proprietà nella loro proprietà in precedenza.La quantità di denaro pagata al preside è influenzata dal tipo di mutuo.I mutui lunghi come i prestiti di 40 anni significherebbero che i pagamenti principali sono molto piccoli e alcuni prestiti domestici, come quelli solo per interessi, potrebbero significare che nessun denaro va verso il capitale nei primi anni del prestito.

interesse è ilImporto del pagamento del mutuo che copre le spese di interesse.Gli importi degli interessi di solito variano a seconda del tasso di interesse, della durata del prestito e del modo in cui i rimborsi sono strutturati.Alcuni prestiti hanno tassi variabili, il che significa che i pagamenti di interessi possono essere più alti o più bassi su base regolare.In molti mutui, l'ammontare dei pagamenti degli interessi diminuisce, il che significa che viene pagato più denaro al capitale.

può fare riferimento a quelle parti del pagamento del mutuo che aiutano a soddisfare gli obblighi fiscali di città, contea, stato o paesepossedere una proprietà specifica.Alcune persone scelgono di effettuare pagamenti fiscali su base trimestrale e non includono pagamenti fiscali nei loro mutui.Altri scoprono che l'aggiunta di pagamenti fiscali ai mutui è conveniente e rende le tasse dovute in qualsiasi momento più piccole.Ciò è particolarmente vero quando i pagamenti fiscali sono divisi in pagamenti mensili.

Assicurazione

Spesso significa assicurazione ipotecaria privata, che non tutti hanno.Alcuni tipi di prestiti, specialmente quando viene dato meno del 20%, richiedono che le persone abbiano un'assicurazione ipotecaria privata.In caso di inadempienza sul prestito, questa assicurazione aiuta a coprire la banca dalle perdite.L'assicurazione per la casa per coprire i danni alla proprietà di solito non fa parte di un pagamento ipotecario ed è invece un pagamento separato per una compagnia assicurativa.

Un pagamento ipotecario potrebbe non avere tutte le parti di PITI e alcune sono semplicemente composte da pagamenti a capitale e interessi.Le persone dovrebbero considerare le percentuali di pagamento che vanno al capitale quando si ottengono un mutuo.Sono molto desiderati importi più elevati al capitale.Con ogni pagamento, le persone possiedono più proprietà per la quale hanno preso in prestito denaro.