Cos'è un prestito plurifamiliari?

Un prestito plurifamiliario è in genere riservato per l'acquisto di una proprietà che ospita più di una famiglia.Nella maggior parte dei casi, questi tipi di prestiti vengono concessi agli sviluppatori o agli investitori per acquistare condomini o complessi condominiali.L'applicazione del prestito plurifamiliari può essere più dettagliata rispetto alle scartoffie di finanziamento simili e avere linee guida più rigorose per l'approvazione.

Il prestatore, o originatore del prestito, può definire un'unità plurifamiliare applicabile per un prestito plurifamiliaappartamenti o strutture sanitarie.I mutui sono generalmente finanziati per un minimo di 40 anni per società a responsabilità limitata approvate (LLC) e società.Nella maggior parte dei casi, i prestiti plurifamiliari sono approvati solo per il 90% del valore totale della proprietà.

Dopo aver selezionato una proprietà plurifamiliare, una società o LLC può iniziare il processo di candidatura per un prestito per coprire un mutuo su di essa.Proprio come fare domanda per un prestito residenziale, il richiedente dovrà compilare una serie di moduli per ottenere finanziamenti per il 90% del valore.Il restante 10% del costo totale viene spesso pagato con un acconto, che viene effettuato oltre a eventuali costi di chiusura e commissioni correlate.

in alcuni casi, come quelli che utilizzano i programmi offerti dalla Federal Housing Administration (FHA) degli Stati Uniti, fino all'85% dei costi di chiusura può essere coperto dal mutuo.Queste offerte di aiuto con i costi spesso considerano il prezzo della proprietà rispetto al valore di proprietà.Un prestito plurifamiliari può spesso essere garantito attraverso società di prestiti privati e pubblici.

Esistono diversi tipi di prestiti disponibili per un acquisto plurifamiliare.Questi prestiti includono il piccolo prestito di bilanciamento e il grande prestito di bilanciamento.Il piccolo prestito di saldo è generalmente riservato ai candidati che devono prendere in prestito tra $ 500.000 dollari USA (USD) e $ 5.000.000 (USD).Il prestito di grande saldo in genere copre le domande di prestito per importi superiori a $ 5.000.000 (USD).Altri tipi più specifici di prestiti possono essere disponibili, a seconda della posizione della proprietà plurifamiliare.

Un prestito multifamiglia non è limitato all'acquisto di una nuova proprietà.Nei casi in cui l'equità di una proprietà è superiore o uguale al mutuo totale, questo tipo di prestito può essere utilizzato per rifinanziare la proprietà.I prestiti di rifinanziamento differiranno spesso dai prestiti originali e potranno ridurre il tasso di interesse su un mutuo.Con un tasso di interesse ridotto e i termini di rimborso rinnovato, il pagamento totale del mutuo può anche essere ridotto.